Nes 4

Wonen in het hart van Schoonhoven – karakter, ruimte en potentie in een unieke tussenwoning

Stel je voor: midden in de levendige binnenstad van Schoonhoven, waar de gezelligheid van winkels en horeca om de hoek ligt, maar je zelf geniet van een beschutte binnenplaats en een eigen dakterras – dat is wat deze tussenwoning uit 1922 aan de Nes je biedt. Achter een bescheiden gevel schuilt een opvallend ruime woning met meerdere woonlagen, vol mogelijkheden om hem naar jouw hart te maken. Of je nu een starter bent, doorstroomt of een handige klusser die van een ruwbouw een droomhuis wil maken: deze woning vraagt om je eigen stempel.

De verkoper heeft alvast het nodige voorbereid – met een verbouwingsopgave inclusief offertes (circa € 45.000,-) voor onder andere nieuwe kozijnen, beglazing, badkamer, keuken en timmerwerk. Tijdens een bezichtiging laten we je graag zien hoe je deze potentie kunt omzetten in een woning die helemaal bij jou past.

De begane grond opent met een praktische entree aan de voorzijde, waar een hal, een eenvoudige toiletruimte en een trapopgang naar de verdieping je verwelkomen. Het echte hoogtepunt is echter de opvallend ruime woonkamer, die met zijn natuurlijk daglicht – dankzij ramen aan zowel voor- als achterzijde – een lichte, open sfeer creëert. Hier vind je ruimte voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel, terwijl de eenvoudige keuken aan de achterzijde toegang biedt tot de binnenplaats en een berging.

De keuken is eenvoudig uitgevoerd, maar juist die ruimte en flexibiliteit maken hem tot een blank canvas voor jouw eigen indeling.

Op de eerste verdieping verrast de woning met een verrassende, veelzijdige indeling. Een grote leefruimte aan de voorzijde en een aparte zijkamer bieden talloze mogelijkheden: denk aan een woonverdieping, een slaapkamer met werkkamer of een hobbyruimte. Centraal op de verdieping ligt de badkamer, uitgerust met een douche, wastafel en toilet. Maar het echte juweeltje is de toegang tot het dakterras via de overloop – een unieke plek om midden in de stad even buiten te zitten, beschut en met uitzicht over de stad.

De tweede verdieping is eveneens een volwaardige woonlaag, met opnieuw een ruime kamer en een aparte zijkamer. De schuine kapconstructie voegt karakter toe, terwijl een praktische bergzolder extra opslagruimte biedt. Ook hier liggen de mogelijkheden voor eigen inrichting en afwerking wachtend – of je nu kiest voor een extra slaapkamer, een studio of gewoon een ruimte om te klussen.

Locatie en potentie: midden in het centrum, maar met eigen buitenruimte

Geen andere woning in Schoonhoven biedt deze combinatie: midden in het historische centrum, om de hoek van alle gezelligheid, maar met een eigen binnenplaats en dakterras waar je tot rust komt. Deze ligging is ideaal voor wie van stadsliefde houdt, maar ook waarde hecht aan privacy en groen. De woning is eenvoudig en gedateerd, maar juist die ruimte en opzet maken hem zo aantrekkelijk voor wie ambitieus is. Of je nu direct begint met verbouwen of stap voor stap moderniseert – deze woning biedt de kans om iets unieks te creëren.

Belangrijke details

• Energielabel: Definitief energielabel F. Door deze labelwaarde is het mogelijk om een extra bedrag van € 20.000,- te financieren voor energiebesparende voorzieningen (voorwaarden gelden; raadpleeg je hypotheekadviseur).
• Meetmethode: De oppervlakte is gemeten volgens de NEN2580-meetinstructie. Deze methode zorgt voor een eenduidige indicatie, maar sluit interpretatieverschillen of afrondingen niet volledig uit.
• Bijlage bepalingen bij verkoopprocedure: Zijn van toepassing.
• Disclaimer: Deze beschrijving is met zorg samengesteld, maar wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor onvolledigheden of onjuistheden.

Alle maten en oppervlakten zijn indicatief.