Linnaeushof 15

Een hoekwoning met ruimte, ruimte en nog eens ruimte – en dat letterlijk! Stel je voor: een drievolwaardige woning met vijf slaapkamers, waar elke verdieping zijn eigen karakter heeft, maar waar alles perfect aansluit op elkaar. Een moderne keuken en badkamer uit 2025, een veranda die uitnodigt tot langere avonden buiten en een tuin die zowel praktisch als sfeervol is. Deze woning in Schoonhoven is niet alleen ruim, maar ook technisch top, keurig onderhouden en direct te betrekken – een plek waar je je meteen thuis voelt, zonder dat je nog veel hoeft te veranderen.

Een woning die ademt van ruimte en licht

Bij aankomst valt direct de gezellige voortuin op, compleet met een nieuwe overkapping bij de entree – een detail dat de woning meteen een verzorgde uitstraling geeft. Binnen word je verwelkomd door een ruime hal, strak afgewerkt met een frisse toiletruimte voorzien van een hangcloset en fonteintje. De fraai geschilderde trap leidt je naar de verdiepingen, terwijl de glazen deur naar de woonkamer een subtiel maar chique accent vormt: volledig van glas met een dunne beige profilering.

De woonkamer is het hart van deze woning – licht, ruim en met een vloer van echte houten delen in een fraaie white wash afwerking. De radiatoren zijn netjes weggewerkt achter verzorgde ombouwen, en het ingebouwde licht zorgt voor een warme, uitnodigende sfeer. Hier vind je volop plek voor een royale zithoek én een flinke eettafel, terwijl de moderne keuken uit 2025 aan de voorzijde alles biedt wat je je wensen: een dubbele opstelling, veel werk- en kastruimte en ingebouwde apparaten. En dan die verkleurde tegels boven het werkblad – daar zijn de verkopers terecht trots op.

Drie volwaardige woonlagen, elk met zijn eigen functie

De eerste verdieping is ruim en praktisch ingedeeld, met drie goed proportionale slaapkamers die allemaal voldoende ruimte bieden voor bedden, kasten en bureaus. De afwerking sluit mooi aan op de rest van het huis: mooie vloeren, gestucte plafonds en frisse kleuren overal. Het hoogtepunt is echter de badkamer, pas in 2025 vernieuwd – een ruimte waar niets aan het toeval is overgelaten.

Hier vind je een ligbad, een ruime inloopdouche, een wastafelmeubel en een hangcloset, allemaal zonder dat het geheel vol of benauwd aanvoelt. De bronskranen en accessoires geven de badkamer dat extra tikkeltje luxe.

Maar de woning heeft nog een derde volwaardige verdieping – een zeldzaamheid die deze woning zo bijzonder maakt. Vanaf de grote overloop op de tweede etage bereik je nog eens twee slaapkamers en een aparte waskamer, allemaal netjes, praktisch en direct bruikbaar. Ideaal voor kinderen, een thuiswerkplek of een hobbyruimte – elke verdieping heeft zijn eigen identiteit, maar draagt toch bij aan het geheel.

Buitenruimte die sfeer en functionaliteit combineert

Zowel de voortuin als de achtertuin zijn recent compleet opnieuw aangelegd, zodat je direct kunt genieten van een verzorgde buitenruimte. Achterin de tuin staat een nieuwe veranda met houten balken en fraaie potdekseldelen – een warme, uitnodigende plek om lang buiten te zitten, met een loungeset eronder en verlichting voor avondjes met sfeer. Aan de voorzijde vind je een aangebouwde berging, perfect voor fietsen, gereedschap en alles wat je graag uit het zicht houdt.

Midden in Schoonhoven, met alle gemakken op loopafstand

Je woont hier midden in een fijne woonwijk, waar de ruimte rondom de woning verrassend groot is. Parkeren voor de deur is geen probleem, en voor kinderen zijn er verschillende speelvoorzieningen in de directe omgeving. Ook scholen liggen dichtbij. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je niet ver: het buurtwinkelcentrum met twee supermarkten ligt om de hoek. En wil je richting het gezellige stadscentrum of de polder in voor een wandeling of fietstocht? Ook dat is binnen een paar minuten te bereiken.

Belangrijke details

• Erfpacht: Deze woning is onderworpen aan erfpacht met een jaarlijkse canon van € 1.250,- (2024).
• VvE en servicekosten: De woning valt onder een VvE met appartementsrecht. De jaarlijkse bijdrage bedraagt € 1.500,- (2024). Daarnaast zijn er servicekosten van € 1.200,- per jaar (2024).
• Eigen grond: De woning heeft eigen grond en is niet onderworpen aan een bestemmingsplan dat sloop of renovatieverplichtingen inhoudt.
• Bodemverontreiniging en asbest: Er is geen bodemverontreiniging vastgesteld.

Wel is er asbest aanwezig in de dakbedekking en enkele binnenmuren, wat bij een eventuele sloop of renovatie moet worden meegenomen.

• Fundering en verzakking: De fundering is in goede staat en er is geen sprake van verzakking of houtrot. Het funderingsrisico is A-C (laag risico).

• Achterstallig onderhoud: Er is geen achterstallig onderhoud vastgesteld.

• Monumentstatus en beschermd stadsgezicht: De woning is niet monumentaal en valt niet onder een beschermd stadsgezicht.

• Bestemmingswijziging: Er is geen recent voorgestelde bestemmingswijziging die de woning zou beïnvloeden.

• Technische specificaties:

• Airconditioning op de tweede verdieping.

• Plat dak gecontroleerd in 2026 door Schoonhovense specialisten en goed bevonden.

• CV HR-ketel van ATAG, bouwjaar 2018.

• Diverse laminaatvloeren op de verdiepingen.

• Energielabel C, waardoor een extra financieringsbedrag van € 5.000,- mogelijk is, plus € 15.000,- voor energiebesparende voorzieningen.

• Meten: De meetinstructie is gebaseerd op NEN 2580. Opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Laat je verrassen door deze unieke woning – neem gerust contact op voor een bezichtiging!