Dorigweg 54

Een levensloopbestendige droomwoning in het groene hart van Sellingen

In het rustige, bosrijke dorp Sellingen vindt u deze levensloopbestendige vrijstaande woning, gebouwd in 1994 en uitstekend onderhouden. Met een energielabel A, 21 zonnepanelen en de mogelijkheid tot vijf slaapkamers, biedt deze woning comfort, duurzaamheid en ruimte voor het hele gezin. Gelegen aan een rustige weg, maar met alle voorzieningen binnen handbereik, is dit een ideale plek om te wonen, werken en te genieten van de natuur.

Een warme en moderne indeling

De begane grond verwelkomt u met een riante hal met trapopgang en garderobe, gevolgd door een stijlvolle hoekkeuken met moderne inbouwapparatuur, waaronder een nieuwe inductiekookplaat en vaatwasser. De sfeervolle woonkamer beschikt over een gaskachel, airconditioning en een schuifpui met screen, waardoor u het hele jaar door van comfort kunt genieten. Een moderne badkamer met inloopdouche en een bijkeuken met cv-opstelling en witgoedaansluitingen completeren de begane grond. Een hoogtepunt is de royale serre/tuinkamer (ca. 35 m²), die door de schuifpui een naadloze overgang vormt naar de tuin.

Op de eerste verdieping vindt u een indrukwekkende vide met een ruime overloop, twee grote slaapkamers (waarvan één met kastenwand) en de mogelijkheid om nog twee extra slaapkamers te realiseren. De tweede badkamer is voorzien van een douchehoek, ligbad, vloerverwarming en een tweede toilet, terwijl extra bergruimte achter de knieschotten voor voldoende opslagzorgt.

Een praktische buitenruimte

De woning beschikt over een ruime oprit met een stenen garage (met elektrische deur, wateraansluiting en vaste trap naar de zolderruimte). De tuin is groen en ruim, met een zonneterras, een vrijstaande houten berging met elektra en een groentekas. Binnen vindt u grotendeels vloerverwarming en een PVC-vloer (met originele marmeren vloer eronder), wat zorgt voor een luxe en warm gevoel.

Een ideale locatie met alle voorzieningen

Sellingen is een schilderachtig dorp omringd door natuur, perfect voor wandelaars en fietsers. Het dorp biedt supermarkten, scholen, gezondheidszorg en horeca, terwijl uitgebreidere voorzieningen te vinden zijn in Musselkanaal, Stadskanaal en Ter Apel. Dankzij goede uitvalswegen bent u snel in Emmen, Winschoten, Groningen of Duitsland. Een busverbinding maakt het ook makkelijk om zonder auto te reizen.

Laat deze unieke kans niet ontsnappen! Plan een bezichtiging en ontdek zelf hoe deze woning uw nieuwe thuis kan worden.