Kampweg 1

Levensloop wonen met royale vrijstaande stenen garage!

Dit vrijstaande huis biedt ruimte, rust en comfort in een bosrijke omgeving, met een ruime tuin en een praktische vrijstaande stenen garage. De woning is perfect voor gezinnen of natuurliefhebbers die waarde hechten aan ruimte, privacy en een sfeervolle locatie. Van de halfopen keuken tot de drie slaapkamers op de eerste verdieping, is alles zorgvuldig ingedeeld voor een prettig dagelijks leven.

Op de begane grond vind je een ruime woonkamer die naadloos overgaat in de eetkamer en de halfopen keuken, ideaal voor gezellige avonden met familie of vrienden. Ook op deze verdieping is er een slaapkamer met eigen doucheruimte, perfect voor gasten of als extra privacyruimte. De eerste verdieping herbergt drie goed ingedeelde slaapkamers, een ruime berg- of logeerruimte en een badkamer, waardoor er voor iedereen voldoende ruimte is. Buiten geniet je van een royale tuin met volop mogelijkheden, een praktisch tuinhuisje en voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.

De woning ligt aan de doodlopende Kampweg, aan de rand van het sfeervolle centrum van Sellingen, een dorp met een rijke geschiedenis en een levendige brink. Sellingen biedt een charmante mix van dorpse woningen, boerderijen en gezellige voorzieningen, zoals winkels, restaurants en terrassen. Alles voor het dagelijkse gemak is binnen handbereik, van een buurtsupermarkt tot een huisartsenpraktijk en basisscholen. De omgeving is een paradijs voor natuurliefhebbers, met bossen, heidevelden en fiets- en wandelroutes door het schitterende landschap van Westerwolde.

Bouwjaar 1995, perceel van 756 m², verwarmd middels een Intergas cv-ketel uit 2022 en grotendeels voorzien van rolluiken. Belangrijk om te weten: de verkoop vindt plaats vanuit een nalatenschap, waarbij een uitsluitingsclausule in de koopovereenkomst wordt opgenomen. De gebruikelijke vragenlijst is derhalve niet volledig ingevuld.

Laat je verrassen door deze unieke woning en kom gerust langs voor een bezichtiging!