De Wiers 13

Deze royaal vrijstaande woning aan De Wiers 13 in Sevenum biedt alles wat een ruim en veelzijdig thuis nodig heeft: vijf slaapkamers, een groot souterrain, een inpandige garage en een prachtig aangelegde tuin op een perceel van maar liefst 940 m². Gebouwd in 1974 combineert deze woning een klassieke indeling met moderne gemakken, waardoor er volop ruimte is voor wonen, werken en ontspannen.

De begane grond ademt een open en lichte sfeer, met een royale hal als hart van het huis. Via de open trap bereikt u zowel de eerste verdieping als het souterrain, terwijl de entree direct toegang geeft tot de verschillende leefruimtes. De woonkamer aan de voorzijde is een ware lichtval, met grote raampartijen en een sfeervolle schouw als middelpunt.

De aangrenzende eetkamer is eveneens ruim en wordt verrijkt met een brede glazen pui die zorgt voor een directe verbinding met het terras en de tuin. De keuken, voorzien van een kookeiland met zitgedeelte, biedt niet alleen veel werkruimte maar ook een gezellige plek voor alledaagse momenten. Achter de keuken vindt u de praktische bijkeuken met aansluitingen voor wasapparatuur en een aparte douche, ideaal voor gebruik na een dag in de tuin of sporten in het souterrain.

De inpandige garage/berging is een ware aanrader: ruim genoeg voor auto’s, fietsen en tuinmateriaal, en zelfs geschikt als werkplaats of hobbyruimte dankzij verwarming, water, elektra en een vliering.

Op de eerste verdieping vindt u vier slaapkamers, waaronder een royale hoofdslaapkamer met uitgebreide kastruimte. De overige slaapkamers zijn praktisch ingedeeld en profiteren van bergruimte onder de schuine dakvlakken. De fraai uitgevoerde badkamer beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet, en wordt verlicht door ramen die zorgen voor zowel daglicht als ventilatie. Daarnaast zijn er op deze verdieping diverse bergkasten en een inloopkast aanwezig.

Het souterrain vormt een waardevolle aanvulling op de woning en biedt volop mogelijkheden voor ontspanning, sport en hobby’s. De ruimte is onderverdeeld in een cv-ruimte, twee hobbyruimten en een aparte sportruimte, die naar wens kunnen worden ingericht als fitnessruimte, atelier, speelkamer of thuiswerkplek. Dankzij deze extra verdieping blijven de woonruimtes op de begane grond en eerste verdieping vrij voor dagelijks gebruik.

De tuin, in 2022 opnieuw aangelegd, straalt een verzorgde en groene uitstraling uit. Rondom de woning vindt u een royaal gazon, volwassen bomen, hagen en vaste beplanting, terwijl hoge groene erfafscheidingen voor veel privacy zorgen. Direct bij de woning ligt een groot terras met ruimte voor een loungehoek en een buitentafel, en dankzij het overdekte gedeelte en de zonwering kunt u zowel in de zon als beschut genieten. De waterpartij langs het terras voegt extra sfeer toe aan deze buitenruimte.

De woning ligt aan een rustige weg buiten de bebouwde kom van Sevenum, waar ruime percelen, veel groen en een vrij uitzicht voor een landelijke en vrije sfeer zorgen. De hoekligging en de tuin rondom bieden veel privacy, terwijl de grote eiken aan de Dorperdijk in de zomer voor aangename schaduw zorgen. Ondanks de rustige setting zijn het centrum en de voorzieningen van Sevenum goed bereikbaar, waardoor deze locatie het beste van twee werelden combineert: het aangename van buitenaf wonen met de gemakken van dagelijkse voorzieningen.

Op het eigen terrein is bovendien volop parkeergelegenheid aanwezig.

Belangrijke details

De woning is gebouwd in 1974 en beschikt over een energielabel D. De cv-ketel dateert uit 2011. De inpandige garage/berging is uitgerust met verwarming, water, elektra en een vliering. De tuin is in 2022 opnieuw ingericht. Het dak is in 2026 volledig vernieuwd en in 2022 is een alarminstallatie geplaatst.