Terborgseweg 13

Terborgseweg 13 in Silvolde is een zeldzame parel: een karakteristiek jaren '30 herenhuis met maar liefst 322 m² woonoppervlakte, waar ruimte, sfeer en eindeloze mogelijkheden samenkomen. Dit is een woning die zich niet laat vangen in standaard kaders, maar juist uitnodigt om je eigen verhaal te schrijven – of dat nu gaat om inwonen, een kangoeroewoning, een kantoor of zelfs een B&B. Gelegen in het levendige hart van Silvolde, maar met een verrassende dosis rust en privacy, omringd door een weelderige tuin, biedt deze woning het beste van twee werelden.

De woning straalt een tijdloze charme uit, waar authentieke details van 1933 harmonieus samengaan met moderne voorzieningen. In 2024 is het complete hellende dak vernieuwd en geïsoleerd, net als het platte dak, en beschikt de woning over een combiketel met warmwaterboiler uit 2023. Bovendien wordt de woning vóór verkoop grotendeels voorzien van HR++ beglazing, zodat je kunt genieten van een comfortabel en energiezuinig leefklimaat.

Wat deze woning zo bijzonder maakt, is de veelzijdige indeling die zich moeiteloos aanpast aan jouw wensen. Aan de voorzijde vind je een royale multifunctionele ruimte met eigen entree, complete met hal, toiletruimte, keukenblok en veel daglicht. Dankzij de verbinding met de rest van de woning én de mogelijkheid om deze volledig af te sluiten, is deze ruimte uitermate geschikt als kantoor, gastenverblijf of zelfs een zelfstandige woonruimte. De hoofdentree aan de zijkant leidt naar het woongedeelte, waar een tweede toilet, een lichte keuken in hoekopstelling met granieten werkblad en diverse inbouwapparatuur, en een sfeervolle woonkamer wachten. De woonkamer ademt warmte met een balkenplafond, een houtkachel, hardhouten vloer en grote raampartijen die uitkijken op de groene omgeving.

Het souterrain is een ware verrassing: een volwaardige verdieping met royale afmetingen, daglichttoetreding en directe toegang tot de tuin. Hier vind je een centrale hal met een toiletruimte, berging en een bijkeuken met witgoedaansluitingen en een aparte doucheruimte. Daarnaast is er een royale slaapkamer met kastruimte, een tweede bijkeuken met openslaande deuren naar de tuin en een multifunctionele ruimte die zich leent voor uiteenlopende bestemmingen, zoals een extra woonkamer of hobbyruimte.

Op de eerste verdieping kom je langs fraaie glas-in-loodramen die herinneren aan de bouwperiode van de woning. De overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers, waarvan twee voorzien zijn van praktische kastruimte. De badkamer biedt een ligbad, toilet en wastafel, en via een balkon en een vlizotrap bereik je zelfs de bergzolder.

De buitenruimte is een ware oase midden in het dorp. Op een perceel van 783 m² vind je een royaal aangelegde tuin met volwassen bomen en gevarieerde beplanting, waar altijd wel een fijne plek is om te ontspannen in de zon of schaduw. Via de Bosstraat bereik je het achterterrein, waar een ruime oprit en een vrijstaande dubbele garage van circa 44 m² staan. Extra bijzonder is het naastgelegen perceel van circa 525 m², dat momenteel onderdeel is van de tuin maar een eigen bouwtitel heeft voor de realisatie van een vrijstaande woning. Een unieke kans die je zelden tegenkomt.

Silvolde biedt alles wat je nodig hebt: winkels, supermarkten, scholen, sportverenigingen, horeca en een binnen- en buitenzwembad liggen op korte afstand. De bereikbaarheid is uitstekend, met de N317 die je snel op de A18 richting Doetinchem, Arnhem en Duitsland brengt. Ook het treinstation van Terborg ligt vlakbij. Hier woon je met alle voorzieningen binnen handbereik, terwijl je tegelijkertijd geniet van de ruimte, het groen en de gemoedelijke sfeer die de Achterhoek zo geliefd maakt. Kom eens langs en ontdek zelf waarom deze woning zo bijzonder is.