Zandheuvel 9

Wonen in de natuur, met de luxe en het comfort van een modern appartement. Aan de Zandheuvel in Silvolde zijn natuur en architectuur op bijzondere wijze met elkaar verweven, waardoor u hier niet alleen aan, maar als het ware in de rivierduinen woont. Dit prachtige appartement op de bovenste woonlaag biedt twee slaapkamers, een luxe Bruynzeel keuken met schiereiland en een eigen berging op de begane grond, inclusief een eigen parkeerplaats met laadpaal.

De lichte woonkamer nodigt uit met grote raampartijen en een schuifpui die toegang geeft tot het zonnige, overdekte balkon – een heerlijke buitenkamer met vrij uitzicht over het groene landschap.

De indeling is zowel stijlvol als functioneel. Op de begane grond vindt u een centrale entree met trappenhuis en lift, afgesloten met een videofooninstallatie. Daarnaast beschikt u over een eigen, afgesloten berging voor fietsen of andere spullen.

Op de tweede verdieping neemt u plaats in een ruime entree met meterkast en toilet, waarna de woonkamer met zijn overvloedige lichtinval en schuifpui naar het overdekte balkon u verwelkomt. De luxe open keuken, uitgevoerd met een schiereiland, kastenwand en diverse inbouwapparatuur, sluit naadloos aan op een praktische berging of techniekruimte. De twee slaapkamers en de badkamer met douche en wastafelmeubel voltooien deze verdieping.

Dit bijzondere woonproject, gerealiseerd in 2023, is niet alleen een thuis maar ook een levendige gemeenschap. De rivierduin, ontworpen door landschapsarchitect Nico Wissing, vormt het hart van de buurt met zijn glooiende landschappen, wandelpaden en passende beplanting. De gemeenschappelijke voorzieningen zoals HAL 11 met overdekt terras, picknicktafels, moestuin en plantenkas stimuleren ontmoeting en naoberschap, terwijl de auto’s aan de rand van het terrein grotendeels uit het zicht blijven.

Een actieve Vereniging van Eigenaars met diverse commissies zorgt voor een sterke buurtbinding en ruimte voor ieders privacy.

Duurzaamheid staat centraal in dit prijswinnende project, dat in 2023 de prestigieuze Cobouw Duurzaamheid Award ontving. Het gebouw is circulair en innovatief gebouwd, met veel hout en voorgegrijsd materiaal dat harmonieus opgaat in het landschap. Met 590 zonnepanelen, uitstekende isolatie, aluminium kozijnen met driedubbel glas, vloerverwarming met topkoeling, een luchtwarmtepomp en een WTW-installatie behaalt het appartement een uitzonderlijk energielabel A++++. Dit label kan in 2026 recht geven op extra leenruimte, afhankelijk van uw persoonlijke situatie.

Silvolde is een heerlijk dorp met alles wat u nodig heeft: supermarkten, een bakker, diverse winkels, horecagelegenheden, een huisarts, tandarts en apotheek. Cultuur en evenementen vindt u op het DRU Industriepark in Ulft, terwijl het treinstation in Terborg u verbindt met Arnhem en Winterswijk. Doetinchem ligt op slechts 10 autominuten afstand, en voor wie van buitenleven houdt, biedt de Achterhoek eindeloze mogelijkheden voor wandelen en fietsen.

Belangrijke details

• Bouwjaar: 2023
• Inhoud: 274 m³
• Woonoppervlakte: 83 m²
• Gebouwgebonden buitenruimte: 6 m²
• Externe bergruimte: 5 m²
• Bijdrage Vereniging van Eigenaars: € 237,70 per maand
• Aanvaarding: in overleg
• Vraagprijs: € 379.000,-- kosten koper

Wilt u dit bijzondere en bekroonde woonproject met eigen ogen ervaren? Laat u dan verleiden door de harmonie tussen natuur en architectuur en neem contact op voor een bezichtiging.