De Holtplaats 8

Welkom aan de Holtplaats 8 in het gezellige Silvolde, een ruim en praktisch ingericht huis met maar liefst vier slaapkamers, twee badkamers en een overvloed aan bergruimte. Deze woning biedt volop mogelijkheden voor gezinnen, maar is ook ideaal voor wie thuiswerkt of een hobbyruimte zoekt, zonder in te leveren op comfort of leefgemak.

De indeling van de woning is doordacht en functioneel, met op de begane grond een royale woonkamer die naadloos aansluit op de praktische keuken. Hier is ruimte voor zowel een gezellige eethoek als een comfortabele zithoek, perfect voor dagelijkse momenten samen. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waarvan verschillende onderdelen – zoals de combi-oven en kookplaat – in de afgelopen zeven jaar zijn vernieuwd. Via de entree kom je binnen in een hal met toilet, trapopgang en toegang tot de rest van het huis, waar alles binnen handbereik is.

Extra praktische voordelen zijn de twee bergingen: één aan de voorzijde en één aan de zijkant van de woning. De laatste biedt zelfs toegang tot de overkapping, een heerlijke plek om beschut buiten te zitten en te genieten van de tuin. Deze achtertuin is een fijne aanvulling op het wooncomfort en nodigt uit tot ontspannen, eten of samenzijn met gasten. Ook parkeren is geen probleem, want er is ruimte op eigen terrein.

Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers van verschillende afmetingen, elk met voldoende ruimte voor een bed, kledingkast en persoonlijke inrichting. Een van deze kamers kan bijvoorbeeld dienen als werk-, hobby- of kleedkamer, waardoor de woning zich makkelijk aanpast aan uiteenlopende levensstijlen. De badkamer op deze verdieping is voorzien van een ligbad, douche en wastafel, terwijl het toilet apart is gelegen – een kleine maar praktische toevoeging in het dagelijks gebruik.

Via een vaste trap bereik je de zolder, waar de vierde slaapkamer zich bevindt. Deze extra ruimte maakt de woning nog veelzijdiger, of je nu een eigen slaapverdieping wilt creëren, een ouder kind een plek wilt bieden of ruimte zoekt voor logés. Ook hier is een tweede badkamer aanwezig, uitgerust met een douche en wastafel, wat deze verdieping extra aantrekkelijk maakt.

Op het gebied van duurzaamheid en wooncomfort heeft deze woning het nodige te bieden. Met een energielabel B en 14 zonnepanelen uit 2022, die volledig in eigendom zijn, wek je niet alleen je eigen stroom op, maar bespaar je ook op energiekosten. Daarnaast zorgen twee airco’s (uit 2022 en 2023) en een warmwaterboiler uit 2019 voor een aangenaam binnenklimaat, het hele jaar door.

Silvolde is een dorp met een hechte gemeenschap en alle voorzieningen voor het dagelijks leven, zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten. Voor een ruimere keuze aan winkels en diensten kun je terecht in het nabijgelegen Ulft, terwijl ook Terborg, Varsseveld en Doetinchem gemakkelijk bereikbaar zijn. Wie van de natuur houdt, vindt hier volop groene gebieden om te wandelen of fietsen, waardoor je het gemak van voorzieningen combineert met de rust van de Achterhoek.

Belangrijke details

De woning is vrij op naam en wordt verkocht met een erfpachtcanon van € 250,- per jaar. De servicekosten bedragen € 125,- per maand, inclusief de kosten voor de VvE. De totale woonoppervlakte bedraagt 150 m², waarvan 20 m² zolderruimte.

Benieuwd naar deze ruime en praktische woning? Plan dan snel een bezichtiging en ontdek zelf wat Holtplaats 8 te bieden heeft.