Nieuwstraat 19

Een karakteristieke hoekwoning in het hart van Sint-Annaland

Hier vind je een unieke woning uit 1938 die charme, ruimte en comfort perfect combineert. Deze hoekwoning biedt een ruime woonkamer, een badkamer op de begane grond, drie slaapkamers en zelfs een dakterras voor extra buitenplezier. De tuin is omringd door een overkapping en een stenen berging, terwijl je parkeren kunt op eigen terrein. Dankzij isolatie en dubbele beglazing heeft de woning een energielabel C, en de locatie is ideaal: rustig, maar midden in het levendige centrum met alle voorzieningen op loopafstand.

Beganegracht: karakter en functionaliteit De voordeur met glas-in-lood brengt je in een sfeervolle hal met garderobe en meterkast, waar je direct de ruime woonkamer inloopt. Deze ruimte ademt karakter en wordt verlicht door grote raampartijen, terwijl een rolluik aan de voorzijde voor privacy zorgt. Vanuit de woonkamer bereik je de trapopgang, het separaat toilet (met betegelde muren en fonteintje) en de badkamer op de begane grond. Deze badkamer is volledig betegeld en voorzien van een verhoogde instapdouche met regendouche, een wastafelmeubel, ledverlichting en een elektrische handdoekradiator. Alles wat je nodig hebt, is gelijkvloers beschikbaar.

Achterin de woning ligt de keuken in hoekopstelling, met een tafelvloer en een gipsplafond met inbouwspots. De inbouwapparatuur omvat een Pelgrim 5-pits gasfornuis met grote oven en wokbrander, een Pelgrim combi-oven/magnetron, een roestvrijstalen afzuigschouw, een koelkast en een vaatwasser. Via de keukendeur stap je direct de tuin in, terwijl de aangrenzende bijkeuken plaats biedt aan de wasmachineaansluiting en de CV-combiketel (Vaillant ecoTEC plus, 2017).

Eerste verdieping: slaapkamers met daglicht en dakterras Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, waaronder een met dakterras en balustrade, een bijzondere buitenplek op hoogte. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een laminaatvloer, een vaste kast en een dakkapel, terwijl de tweede slaapkamer zowel een dakkapel als een zijraam heeft. De derde slaapkamer, aan de voorzijde, is voorzien van tapijt en een dakkapel die voor voldoende daglicht zorgt.

Tuin, overkapping en berging: buitenleven op maat De tuin ligt om de woning heen, met een zij-/achtertuin van circa 63 m² die vooral in de middag en avond geniet van de zon. De overkapping van ca. 5,40 bij 3 meter maakt buiten zitten mogelijk van het vroege voorjaar tot ver in het najaar. Aan de achterzijde van het perceel staat de vrijstaande stenen berging, voorzien van elektra en een vliering, perfect voor fietsen, gereedschap en tuinspullen. En wat uniek is voor het oude centrum: je kunt parkeren op eigen terrein.

Locatie en mogelijkheden De woning ligt aan een rustige weg, midden in het centrum van Sint-Annaland, waar supermarkten, winkels, scholen en een huisarts letterlijk om de hoek liggen. Sint-Annaland is een levendig dorp met een gezellige jachthaven en een actief verenigingsleven. Voor uitgebreider winkelen zit je binnen 20 minuten in Bergen op Zoom, en via de Philipsdam of de A4 ben je vlot in Goes, Roosendaal of Rotterdam.

Wil je deze woning bezichtigen? Bel of WhatsApp Mark Makelaardij op 0166 748 028 en we plannen snel een afspraak in. We vertellen je graag meer over de mogelijkheden van deze unieke woning.