Sportparklaan 9

Een unieke woning met ruimte voor leven, werken en samenleven

Aan de rustige Sportparklaan in Sint Maarten staat deze ruime en veelzijdige woning, omgeven door groen, sportvelden en wandelroutes. Met meerdere zelfstandige woonunits, diverse keukens en badkamers en een directe verbinding met de tuin, biedt dit huis volop mogelijkheden voor dubbele bewoning, mantelzorg of een groot gezin. De woning is voorzien van zonnepanelen, moderne CV-ketels en een solide isolatie, waardoor comfort en duurzaamheid hand in hand gaan.

Begane grond – hoofdwoning

Via de entreehal bereik je de bijkeuken met cv-ruimte, waar de Intergas CV-ketel (circa 2019) en wasmachineaansluiting zijn geplaatst. De ruime woonkamer is licht en uitnodigend, met dubbele deuren naar de tuin en een plavuizenvloer. Vanuit de woonkamer loop je door naar de bijkeuken, die voorzien is van een granito vloer, pantry en extra ruimte – ooit een badkamer, maar nu flexibel in te richten.

Appartement begane grond – voorzijde

Aan de voorzijde bevindt zich een zelfstandig appartement met eigen opgang, voorzien van een woonkamer met open keuken. De keuken is uitgerust met een spoelbak en vierpits gasstel, terwijl de losse apparatuur achterblijft. Het appartement beschikt over isolatieglas met hardhouten kozijnen, een slaapkamer met laminaatvloer en systeemplafond, en een badkamer met douche en wastafel. Het toilet is separaat en voorzien van een staande pot met fontein.

Voormalig atelier – multifunctionele woonunit

De voormalige atelierruimte is omgebouwd tot een volwaardige woonunit met een keuken, woonkamer, slaapkamer annex woonkamer, badkamer en gastentoilet. De keuken staat in hoekopstelling en is uitgerust met een vaatwasser, zes-pits gasfornuis, afzuigkap, koelkast en combi-oven. De meterkast met zes groepen en aardlekschakelaar huisvest ook de omvormers voor de zes zonnepanelen. De badkamer heeft een douche, wastafel en toilet, terwijl de tuindeuren en schuifpui een fijn contact met buiten bieden.

Eerste verdieping – appartement voorzijde

Via een eigen opgang bereik je het appartement op de verdieping, gebouwd met een houten verdiepingsvloer, stalen constructie en zelfdragende dakplaten met isolatie. De glazen topgevel met HR-glas en hardhouten kozijnen, samen met meerdere dakramen, zorgen voor een licht en luchtig gevoel. Het appartement bestaat uit een woonkamer, keuken met baretje, twee slaapkamers, overloop met werkplek, cv-kast, badkamer en separaat toilet. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een vijfpits gaskookplaat, spoelbak, vaatwasser en koel-vriescombinatie, terwijl de badkamer een douchecabine, wastafel, ligbad en hangend toilet heeft. De Intergas CV-ketel (circa vier jaar oud) zorgt voor een comfortabel klimaat.

Tuin en bijzonderheden

De tuin biedt meerdere zitplekken en is ideaal voor beschut buitenzitten, met directe verbindingen via dubbele deuren en een schuifpui. Het dak en de gevels zijn geïsoleerd, waarbij de achtergevel van het voormalige atelier is voorzien van Isofoor-isolatie en houten panelen. Bijzonderheden zijn onder andere de meerdere zelfstandige woonunits, zonnepanelen, isolatieglas en hardhouten kozijnen, en de mogelijkheid om meubels in het appartement op de verdieping mee te nemen.

Locatie en uitnodiging

De woning ligt op een rustige plek aan de rand van Sint Maarten, met voorzieningen, winkels en scholen in Warmenhuizen en Schagen binnen enkele minuten bereikbaar. Of je nu op zoek bent naar een uniek onderkomen voor een groot gezin, een mantelzorgsituatie of een combinatie van wonen en werken, deze woning biedt ruimte, flexibiliteit en comfort. Kom gerust langs voor een persoonlijke rondleiding en ontdek zelf de mogelijkheden!