Molendijk 5

Een karaktervolle halfvrijstaande woning met ruimte, comfort en een diepe achtertuin – uw nieuwe thuis aan de Molendijk

Stelt u zich voor: een geschakelde halfvrijstaande woning met 122 m² woonoppervlakte, gelegen aan de Molendijk in Sint-Maartensdijk, waar u geniet van een praktische indeling, moderne comforts en een ruime, private achtertuin van 234 m². Dankzij zonnepanelen, airconditioning en een recent vernieuwde cv-ketel (2024) is het binnenklimaat aangenaam het hele jaar door, terwijl de energielabel C en isolatie (dak, muren, vloer) zorgen voor een efficiënte en gezellige woonervaring. Deze woning biedt niet alleen ruimte voor drie slaapkamers en een multifunctionele kantoorruimte, maar ook een diepe achtertuin met houten berging en overkapping – perfect voor wie van privacy en buitenleven houdt.

Een doordachte indeling voor dagelijks comfort

De begane grond is zorgvuldig ingericht om gemak en stijl te combineren. Via de ruime hal met meterkast, toiletruimte en praktische trapkast stapt u direct de lichte woonkamer binnen, gelegen aan de voorzijde met een vrij uitzicht over de Molendijk. De prettige lichtinval maakt dit de ideale plek voor een royale zithoek of gezellige avonden.

Aansluitend vindt u de centrale woonkeuken, uitgevoerd in een strakke opstelling met ruim opbergruimte en complete inbouwapparatuur – van vaatwasser tot kwalitatieve Boretti gaskookplaat met oven. Aan de achterzijde biedt een multifunctionele ruimte met tuindeuren extra flexibiliteit: of u nu een thuiskantoor, hobbyruimte of extra slaapkamer wilt inrichten, deze kamer is licht en ruim genoeg. Ook de kelder is praktisch ingericht met een tweede toilet en de elektrische boiler, terwijl de cv-ketel hier recent is vernieuwd.

Op de eerste verdieping wacht een moderne badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafel en toilet, compleet ingericht voor dagelijks gebruik. De overloop biedt slimme opslag voor wasmachine, droger en kastruimte, terwijl de drie slaapkamers variëren van de ruime hoofdslaapkamer (voorzien van een vaste kast) tot twee slaapkamers die airconditioning hebben voor een aangename koelte in de zomer. De woning is bovendien voorzien van HR-glas, wat bijdraagt aan het comfort en de energiezuinigheid.

Een ruime buitenruimte met privacy en zon

Het 234 m² grote perceel biedt zowel een voor- als achtertuin, maar het is vooral de diepe achtertuin die indruk maakt. Hier vindt u volop privacy, met verschillende terrassen die u op elk moment van de dag een plekje in zon of schaduw bieden. Achter op het perceel staat een houten berging met aangrenzende overkapping, ideaal voor tuinmeubilair, sportspullen of andere bergbehoeften. De open ligging aan de Molendijk zorgt bovendien voor een ruimtelijk en vrij uitzicht, terwijl de karakteristieke halfvrijstaande bouw uit 1958 een unieke uitstraling heeft.

Een locatie met ruimte en karakter

Deze woning is fraai gelegen aan de Molendijk in Sint-Maartensdijk, waar u geniet van een open locatie met vrij uitzicht. De combinatie van halfvrijstaand wonen, een ruime tuin en moderne voorzieningen maakt dit een unieke woning voor wie waarde hecht aan praktische ruimtes, privacy en een gezellig woonklimaat.

Belangrijke details

• Halfvrijstaande woning gebouwd in 1958 met een woonoppervlakte van circa 122 m² en perceeloppervlakte van 234 m².
• De woning is niet onder erfpacht en heeft eigen grond.
• Appartementsrecht is van toepassing: de VvE-bijdrage bedraagt € 125,- per maand, inclusief servicekosten.
• Geen bodemverontreiniging of asbest bekend; de fundering en constructie zijn in goede staat.
• Geen achterstallig onderhoud of sanering vereist; de woning is niet onderworpen aan sloop- of renovatieverplichtingen.
• Geen monumentstatus of beschermd stadsgezicht; er is geen bestemmingswijziging van kracht.

Heeft deze woning uw interesse gewekt? Neem dan snel contact met ons op voor een persoonlijke bezichtiging – we laten u graag de mogelijkheden zien!