Wilhelminastraat 8

Een ruime, praktische tussenwoning in Sint Maartensdijk met vier slaapkamers – volop ruimte om uw eigen thuis te creëren

Stelt u zich voor: een ruime tussenwoning van 140 m² eigen grond in het hart van Sint Maartensdijk, waar daglicht door grote ramen stroomt en elke ruimte zich leent voor persoonlijke invulling. Deze woning biedt vier volwaardige slaapkamers, een open keuken met moderne apparatuur, een houten tuinkamer/serre voor extra leefruimte en een onderhoudsvriendelijke achtertuin met eigen achterom – perfect voor wie waarde hecht aan ruimte, privacy en een centrale ligging. Met 6 zonnepanelen en een energielabel B combineert deze woning praktische indeling met duurzame voorzieningen, terwijl de recent vernieuwde cv-ketel (Remeha Avanta 2025) zorgt voor efficiënte verwarming.

Een ideale basis voor jarenlang woonplezier, met alle gemakken van het dagelijks leven op loopafstand en de natuur van Tholen in de buurt.

De entree van deze woning is eenvoudig bereikbaar via de onderhoudsvriendelijke voortuin, die bestaat uit bestrating en borders met beplanting. In de hal vindt u direct de meterkast, een staand toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping, terwijl de woonkamer zich uitstrekt naar de voorzijde met een speelse Z-vormige indeling. Deze royale ruimte, voorzien van plavuizen vloer en een groot raam dat daglicht en straatuitzicht biedt, vormt het hart van de woning.

Hier kunt u naar eigen smaak een gezellige zithoek inrichten of een ruime eettafel plaatsen – de mogelijkheden zijn eindeloos. Aan de achterzijde sluit de woonkamer naadloos aan op de open keuken, uitgevoerd in een lengteopstelling met laminaatvloer en praktische inbouw- en losse apparatuur. Denk aan een 4-pits gasfornuis met elektrische oven, een afzuigkap, dubbele spoelbak, vaatwasser en een koel/vriescombinatie.

Hoewel de huidige uitvoering functioneel maar gedateerd is, biedt deze keuken volop ruimte voor een toekomstige renovatie naar uw eigen wensen.

Aansluitend op de keuken ligt de houten tuinkamer/serre, een extra ruimte die zich perfect leent voor diverse doeleinden. Of u deze inricht als hobbyruimte, speelkamer, extra zitplek of als beschutte plek om ook bij minder zonnige dagen van het buitengevoel te genieten – de mogelijkheden zijn eindeloos. De tuinkamer is voorzien van laminaatvloer, elektra, wateraansluiting, een terrasverwarmer en verlichting, zodat u deze ruimte het hele jaar door kunt benutten.

Vanuit de tuinkamer stap u direct de achtertuin in, die op het noordoosten ligt en grotendeels bestraat is voor eenvoudig onderhoud. Hier vindt u voldoende ruimte voor een comfortabele tuinset en diverse zitplekken, terwijl een stenen berging met betonvloer, elektra en verlichting praktische opslag biedt voor fietsen, gereedschap en tuinspullen. Dankzij de eigen achterom kunt u bovendien eenvoudig met de fiets of container de tuin bereiken – een echte pluspunt voor dagelijks gebruik.

Op de eerste verdieping vindt u via de overloop toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers, alle voorzien van laminaatvloer en radiatoren, zijn van bruikbare afmetingen en kunnen naast slaapruimte ook dienen als kinderkamer, werkkamer of hobbyruimte. Twee kamers liggen aan de achterzijde, terwijl de derde slaapkamer aan de voorzijde is gelegen.

De badkamer is functioneel uitgevoerd met een douche, wastafel, staand toilet en mechanische afzuiging, en beschikt dankzij een raam over natuurlijke ventilatie en daglicht. Ook hier biedt de huidige inrichting ruimte voor toekomstige modernisering naar uw eigen smaak.

Een vaste trap brengt u naar de tweede verdieping, waar de vierde slaapkamer u verwacht – een verrassend ruime kamer onder de schuine kap. Dankzij het Velux dakraam met verduistering valt er prettig daglicht binnen, terwijl de bergruimte achter de knieschotten zorgt voor netjes opbergen van spullen. Deze verdieping is ideaal in te richten als ouderslaapkamer, tienerkamer, thuiswerkplek of logeerkamer.

Daarnaast vindt u hier de cv-opstelling, waaronder de recent vernieuwde cv-ketel (Remeha Avanta 2025), die zorgt voor efficiënte verwarming. Op de overloop bevindt zich ook de unit mechanische afzuiging en een converter voor de 6 zonnepanelen, die bijdragen aan het energielabel B van de woning.

Deze woning ligt in een centrale locatie in Sint Maartensdijk, waar u binnen handbereik bent van winkels, supermarkten en andere dagelijkse voorzieningen. Daarnaast is de natuur van Tholen op korte afstand, zodat u kunt genieten van de rust en ruimte die de omgeving biedt. Met zijn ruime indeling, veel leefruimte en de mogelijkheid om stap voor stap uw eigen thuis te creëren, is deze tussenwoning een echte aanrader voor wie waarde hecht aan ruimte, privacy en een praktische basis.

Belangrijk om te weten: Deze woning is een tussenwoning op 140 m² eigen grond, voorzien van een tuinkamer/serre, 4 slaapkamers, een recent vernieuwde cv-ketel (2025) en 6 zonnepanelen. Ouderdomsclausule, niet-bewoningsclausule en asbestclausule zijn van toepassing. Bij deze transactie is een projectnotaris betrokken, waardoor de keuze van de notaris vastgelegd is.