Een karaktervolle semibungalow met ruimte voor gelijkvloers wonen

Ben je op zoek naar een vrijstaande woning met karakter, waar je je eigen draai aan kunt geven? Of juist een huis waar gelijkvloers wonen mogelijk is, met slaapkamer én badkamer op de begane grond? Dan is deze semibungalow aan de Jacoba van Beierenstraat 9 in Sint-Maartensdijk een ideale optie. Op een royaal perceel van 514 m² staat dit karakteristieke huis uit 1966, met een uitgebouwde doorzonwoonkamer met open haard, een uitgebouwde keuken, twee slaapkamers en een vrijstaande stenen garage met ruime oprit. Hier kun je stap voor stap moderniseren naar je eigen smaak, terwijl het energielabel E aantrekkelijke leenmogelijkheden biedt voor verduurzaming. Plan snel een bezichtiging, want dit huis laat zich het best in het echt zien!

Begane grond: karakter en functionaliteit

Je komt binnen in de centrale hal, waar de plavuizenvloer, schoonmetselwerk en siergrindafwerking op de wanden een warme sfeer creëren. Het houten schrotenplafond met inbouwspots zorgt voor een karakteristieke uitstraling. Hier vind je de meterkast met 8 groepen, een krachtgroep, 3-fasenaansluiting en slimme meters, evenals een gedeeltelijk betegeld toilet met hangcloset en fonteintje. De praktische voorraadkast en de karakteristieke spiltrap naar de eerste verdieping maken het een functionele en uitnodigende ruimte.

Woonkamer: ruimte en sfeer

De uitgebouwde doorzonwoonkamer biedt veel ruimte en licht, met een plavuizenvloer die doorloopt vanuit de hal. Aan de voorzijde hangt een zonnescherm, terwijl de wanden deels in schoonmetselwerk en deels granol zijn uitgevoerd. Het houten schrotenplafond geeft de ruimte een warme uitstraling. Het hart van de woonkamer wordt gevormd door de open haard met schouwpartij, die op koudere dagen voor extra sfeer zorgt.

Keuken: licht en functionaliteit

De uitgebouwde keuken is uitgevoerd in lengteopstelling en beschikt over een lichte tegelvloer en veel daglicht. De eenvoudige inrichting omvat een vijfpits gaskookplaat, RVS afzuigschouw, ingebouwde oven, koelkast en vaatwasser, een anderhalve spoelbak en diverse onderkasten en lades. Een zonnescherm aan de achterzijde zorgt voor schaduw op zonnige dagen, terwijl de achterdeur eenvoudig toegang biedt tot de tuin.

Badkamer: licht en comfort

De badkamer ligt aan de achterzijde en is gedeeltelijk betegeld. De ruimte beschikt over een douchecabine, wastafelmeubel met spiegel, een radiator en een wasmachineaansluiting met trekschakelaar. Een groot raam zorgt voor voldoende lichtinval, waardoor de ruimte licht en prettig is.

Slaapkamer (begane grond): gelijkvloers wonen

Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de slaapkamer op de begane grond, met tapijt op de vloer, gestuukte wanden en een houten schrotenplafond. Samen met de badkamer maakt deze kamer gelijkvloers wonen mogelijk, een fijne pre voor wie minder trappen wil lopen.

Eerste verdieping: slaapkamer en multifunctionele ruimte

Via de karakteristieke houten spiltrap bereik je de eerste verdieping, waar de overloop een laminaatvloer heeft en een dakvenster voor natuurlijk licht zorgt. Aan weerszijden van de overloop bieden knieschotbergingen volop opbergruimte. Aan de linkerzijde ligt de slaapkamer, met een dakvenster aan de achterzijde, twee radiatoren en een wastafel met warm en koud water. Achter de knieschotten is nog extra bergruimte beschikbaar. Aan de rechterzijde ligt een multifunctionele ruimte met laminaatvloer en radiator, waar ook de CV-combiketel (Nefit) is opgesteld. Met de knieschotbergingen aan voor- en achterzijde is het een handige plek voor opslag, een werkkamer of hobbyruimte.

Tuin en bijgebouwen: ruimte en privacy

In de tuin kun je de hele dag van de zon genieten. Direct achter de woonkamer ligt een terras, terwijl er verder een gazon, diverse beplanting en een betegeld pad met poort naar de openbare ruimte zijn. Een tweede poort geeft toegang tot de oprit. Een buitenkraan en goede privacy dankzij de erfafscheidingen maken het plaatje compleet. De vrijstaande stenen garage is in spouw opgetrokken en beschikt over een tegelvloer, elektra, water en verwarming. De elektrische sectionaaldeur zorgen voor gemakkelijke toegang. Aansluitend aan de garage staat een handige berging/overkapping met tegelvloer. Achter in de tuin bevindt zich bovendien een voormalig duivenhok, dat extra opslag- of hobbymogelijkheden kan bieden.

Locatie en omgeving

De woning ligt in een rustige woonwijk in Sint-Maartensdijk, een fijne, kindvriendelijke buurt met groen en speelplekken op loopafstand. Het centrum van Sint-Maartensdijk, met supermarkten, winkels, scholen en de karakteristieke kerk, bereik je in een paar minuten. De polders rondom het dorp nodigen uit voor wandelen, fietsen of varen, terwijl je via de N286 in een kwartiertje in Bergen op Zoom staat.

Ook Breda en Rotterdam liggen op zo’n uur rijden.

Duurzaam wonen, met aantrekkelijke leenruimte

De woning heeft energielabel E, wat betekent dat er aantrekkelijke leenmogelijkheden beschikbaar zijn voor verduurzaming. Binnen je hypotheek kun je in 2026 tot € 20.000,- extra lenen voor energiebesparende maatregelen, terwijl de Energiebespaarlening van het Nationaal Warmtefonds tot € 29.000,- biedt met 0% rente onder bepaalde voorwaarden. Voor isolatie, een warmtepomp of een zonneboiler kun je gebruikmaken van de ISDE-subsidie van de Rijksoverheid. Een mooie kans om de woning in één keer flink te verduurzamen en het wooncomfort én de energierekening fors te verbeteren.

Interesse? Plan een bezichtiging!

Wil je deze woning bezichtigen? Bel of WhatsApp Mark Makelaardij op 0166 748 028 en we plannen snel een afspraak in. We vertellen je graag meer over de mogelijkheden van dit huis én over de extra leenruimte die hier voor verduurzaming klaarligt.