Brugstraat 199

Dit instapklare appartement op de vijfde verdieping van het goed onderhouden complex De Sittadel combineert energiezuinigheid, comfort en een uitstekende locatie in één woning. Met twee slaapkamers, een ruime loggia en alle moderne voorzieningen binnen handbereik, is dit een ideale woning voor wie waarde hecht aan woonplezier én bereikbaarheid.

De woning straalt een lichte, frisse sfeer uit dankzij de zorgvuldige afwerking en de royale indeling. De hal met tegelvloer leidt direct naar een zeer ruim toilet met zwevend closet en fonteintje, inclusief de cv-ruimte voor optimale toegankelijkheid. De gezellige woonkamer, eveneens voorzien van een tegelvloer, biedt veel daglicht en geeft toegang tot de overdekte loggia, die afsluitbaar is met glazen schuifpanelen en zelfs een wateraansluiting heeft.

De half open keuken in hoekopstelling is volledig uitgerust met een keramische kookplaat, afzuiging, koelkast, vaatwasser en combimagnetron, waardoor koken hier een feestje wordt. De twee ruime slaapkamers met novilonvloer en de badkamer met douchecabine, bidet en dubbele wastafel in een badkamermeubel bieden voldoende ruimte en comfort voor dagelijks gebruik.

Praktische zaken zijn hier ook goed geregeld. De eigen berging op de begane grond en de privéparkeerplek in de ondergrondse parkeergarage – bereikbaar via een elektrische sectionaalpoort – zorgen voor voldoende opslag en gemak. Het complex zelf is voorzien van een video-intercom, automatische deuren en een lift, wat de toegankelijkheid verder verhoogt. De energiezuinige installatie met een Intergas HR-combiketel uit 2019 en het energielabel A+ maken deze woning niet alleen comfortabel, maar ook duurzaam.

De locatie is een van de grootste troeven van deze woning. Winkels, supermarkten, horeca en het NS-station liggen op loopafstand, terwijl de uitvalswegen naar Maastricht, Heerlen en Eindhoven binnen tien minuten met de auto bereikbaar zijn. Of je nu wilt winkelen, reizen of gewoon genieten van het bruisende centrum van Sittard, alles is hier binnen handbereik.

Belangrijke details

• Bouwjaar: 2001
• Totale woonoppervlakte: ca. 99 m²
• Inhoud: ca. 295 m³
• Isolatie: dak, muren en vloer geïsoleerd
• Fundering: geen verhoogd risico (categorie A, B of C)
• Bijdrage VvE: € 214,00 per maand
• Koopovereenkomst komt pas tot stand na ondertekening door koper en verkoper (schriftelijkheidsvereiste)
• Ontbindende voorwaarden: termijn van 4 tot 6 weken na mondelinge wilsovereenkomst
• Waarborgsom/bankgarantie: 10% van de koopsom, te deponeren binnen 2 weken na vervallen ontbindende voorwaarden
• Koper mag kosteloos een bouwkundige keuring (laten) verrichten
• Alle maten en oppervlakten zijn indicatief