Stationsplein 9-III

Een licht, ruim appartement in het hart van Sittard – vol karakter en comfort

Op de derde verdieping van een goed onderhouden complex in het levendige Stationskwartier van Sittard treft u dit ruime appartement van circa 70 m², waar daglicht door grote raampartijen stroomt en twee slaapkamers, een gerieflijke keuken en twee balkons voor extra buitengevoel zorgen. Met een uitstekende ligging tegenover het station en op loopafstand van alle voorzieningen is dit de ideale woning voor wie waarde hecht aan gemak en stadsleven. Bovendien wordt dit jaar nog een energiescan uitgevoerd, waardoor het appartement een energielabel C/B zal behalen – een investering in uw toekomstige comfort en kostenbesparing.

Een woning met karakter en ruimte

De entree opent direct op een hal die overgaat in een ruime woonkamer van circa 28 m², waar de fraaie laminaatvloer en de grote raampartijen voor een luchtige, open sfeer zorgen. Vanuit de woonkamer bereikt u via een smalle doorgang het balkon aan de voorzijde, een prettige plek om te genieten van de omgeving. De twee slaapkamers – een met afmetingen 4,85 x 3,16/2,58 m en de andere 3,66/3,44 x 2,78 m – zijn eveneens voorzien van laminaatvloer en bieden voldoende ruimte voor een goede nachtrust.

De volledig betegelde badkamer (2,02 x 1,35 m) is uitgerust met douche, wastafel, verwarming en ventilatie, terwijl het separate toilet met fonteintje extra gemak biedt. De gesloten keuken (3,30 x 3,00/2,51 m) is functioneel ingericht met een keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en aansluitpunt voor witgoedapparatuur. Vanuit de keuken loopt u direct naar het balkon met buitenberging, een handige oplossing voor dagelijkse boodschappen of buitenactiviteiten.

Praktische voorzieningen en onderhoud

Onder het appartement bevindt zich een privéberging en meterkast, terwijl de gemeenschappelijke entree met bellentableau en het mooi gerenoveerde trappenhuis een prettig gevoel van veiligheid en verzorgdheid uitstralen. Het complex zelf is netjes onderhouden, en de bijdrage aan de V.V.E. bedraagt circa €195,- per maand. De CV-installatie is eigendom van het complex en bestaat uit een combisysteem, terwijl de kunststof kozijnen met dubbele beglazing voor isolatie en geluidsreductie zorgen.

Een unieke locatie met mogelijkheden

Deze woning ligt uitermate gunstig tegenover het station en nabij alle voorzieningen, waardoor u snel en eenvoudig kunt reizen of dagelijkse boodschappen kunt doen. Daarnaast biedt het appartement de mogelijkheid om een achtergelegen parkeerplaats te kopen of te huren. Met een bouwjaar uit 1953 heeft deze woning een eigen karakter, maar de goede staat van onderhoud en de geplande energieverbeteringen maken het een aantrekkelijke investering.

Belangrijke details

• Aanvaarding per direct is mogelijk.
• Het appartement is geen monument, maar ligt wel in een beschermd stadsgezicht.
• Er is geen sprake van asbest, bodemverontreiniging, funderingsproblemen, vocht, houtrot, verzakking of sloopverplichtingen.
• Erfpacht en canon zijn niet van toepassing, aangezien het appartement eigen grond heeft en onder appartementsrecht valt.
• Servicekosten zijn niet vermeld, maar de V.V.E.-bijdrage is vastgesteld op circa €195,- per maand.