Putstraat 9

Een unieke combinatie van wonen en winkel in het hart van Sittard

Stel u voor: een royaal gerenoveerde bovenwoning van ruim 65 m², verdeeld over drie verdiepingen, met een eigen dakterras en een open keuken die uitkomt op een gezellige woonkamer. Het bijzondere? Deze woning is bereikbaar via een apart te verhuren winkelruimte van 107 m², waardoor u de mogelijkheid heeft om zowel te wonen als te ondernemen – of de ruimte volledig in te richten als winkel met wonen. Gerenoveerd in 2018, met gestucte wanden, afgewerkte vloeren en een keuken uitgerust met oven, koelkast en elektrische kookplaat, biedt deze woning comfort en karakter.

En omdat het pand een rijksmonument is, zult u genieten van een unieke locatie met historische waarde.

De begane grond en eerste verdieping vormen de winkelruimte, die zich uitstrekt over 57 m² op de begane grond en 50 m² op de eerste verdieping. Hier vindt u een entree, een berging en een toilet, terwijl de eerste verdieping ingericht is als verkoopruimte. Via een interne trapopgang bereikt u de tweede verdieping, waar de woonkamer met open keuken u verwelkomt. Deze ruimte is voorzien van een vide, een badkamer met ligbad en wastafel, en een slaapkamer. Op de derde verdieping vindt u een zolderkamer en een dakterras, perfect voor ontspanning of een gezellig buitenfeestje.

De locatie is niet voor niets een van de grootste trekpleisters van Sittard-Geleen. Met ruim 93.000 inwoners is deze gemeente een dynamisch centrum met uitstekende ontsluiting, zowel naar Duitsland als België. De Limbrichterstraat vormt het kernwinkelgebied, terwijl de Putstraat met zijn horeca en winkels een gezellige uitstraling heeft. Parkeren is mogelijk in de openbare parkeergelegenheden in de directe omgeving.

Belangrijke details Het pand valt onder het regulerende bestemmingsplan ‘Centrum Sittard’, vastgesteld op 26-06-2013, met de bestemming Centrum 2. Toegestane invullingen zijn onder andere wonen, horeca (categorie C), detailhandel, ambachtelijke dienstverlening, galeries, ateliers en een kantoor, eventueel gecombineerd met wonen.

De woning is per direct beschikbaar. De huurvoorwaarden zijn als volgt:

• Huurprijs winkel: € 1.500,- per maand
• Huurprijs woning: € 1.150,- per maand
• Indexering jaarlijks
• Huurbetaling per maand vooruit
• Waarborgsom of bankgarantie: 2 maanden (woning) / 3 maanden (winkel)

Voor huur van de woning gelden selectiecriteria, waaronder een minimum bruto maandinkomen van 2,5 keer de maandhuur. Benodigde documenten zijn onder andere een werkgevers- en/of inkomensverklaring, kopie van de laatste loonstrook en eventueel een huurdersverklaring.

Wilt u meer weten over deze unieke combinatie van wonen en ondernemen in het hart van Sittard? Neem dan gerust contact met ons op voor een bezichtiging of voor uitgebreide informatie. Wij kijken ernaar uit u te verwelkomen!