Leyenbroekerweg 87

Een prachtige vrijstaande woning op een toplocatie in Sittard, perfect onderhouden en gelegen tussen het stadspark en de groene villawijk De Kollenberg. Deze woning biedt een ideale combinatie van rust, privacy en praktische voorzieningen, met een 456 m² groot perceel en een 114 m² woonoppervlakte. De woning is voorzien van moderne comforts, zoals een nieuwe Remeha cv-ketel (2022) en een 3-fase elektrische installatie, terwijl de tuin uitnodigt tot ontspanning in een oase van groen. Met een garage, carport en parkeerplaatsen voor drie auto’s is er voldoende ruimte voor al je wensen.

De begane grond biedt een ruime L-woonkamer met veel lichtinval en een halfopen keuken voorzien van een inductiekookplaat, combi-oven en granietblad. De keuken is uitgerust met elektrische vloerverwarming, en via de grote schuifpui stapt je direct naar het terras. Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, waarvan één met balkon, en een badkamer met ligbad, bidet en wastafel. De woning is voorzien van kunststof kozijnen met isolatieglas (behalve in de aanbouw, waar aluminium kozijnen zijn), vloerisolatie op de begane grond en een geïsoleerd dak (2006).

De locatie is onovertroffen: op loopafstand van het stadspark, de gezellige markt van Sittard en het natuurgebied Kollenberg, waar je heerlijk kunt wandelen en fietsen. Ook de lagere school en kindcentrum Carré zijn vlakbij, wat deze woning extra aantrekkelijk maakt voor gezinnen. De woning is volledig onderhouden en klaar om in te trekken, met een provisiekelder, wasruimte en voldoende bergruimte.

Ben je geïntrigeerd? Kom gerust langs voor een bezichtiging en ontdek zelf de charmes van deze prachtige woning op een van de beste locaties van Sittard.