Blijdestein 27

Een lichtdoorstroomd appartement met moderne keuken, zonnig balkon en centrale ligging in Sittard

Stel je voor: een ruim appartement van circa 75 m² op de vierde verdieping van het representatieve complex Blijdestein, waar stad en natuur elkaar ontmoeten. Met een nieuwe open keuken (2025), een zonnig balkon en een gunstige uitvalsbasis tussen het historische centrum en de groene omliggende natuur, biedt deze woning comfortabel wonen voor starters, gezinnen en senioren. Het appartement is voorzien van een lift, een eigen berging en alle moderne voorzieningen – een ideale combinatie van praktische indeling en levendige ligging.

Een praktische en ruimtelijke indeling voor dagelijks comfort

Via de centrale entrees met lift bereikt u de begane grond, waar een eigen berging van circa 3,00 x 1,95 meter u van dienst is voor fietsen, seizoensspullen of andere bergbehoeften. Op de vierde verdieping opent de voordeur zich naar een afgesloten corridor, waar naast de meterkast en cv-ruimte ook een handige bergkast u direct ontvangt. De hal vormt het hart van de woning: hier vertakt u zich naar de verschillende vertrekken, waaronder het separate toilet met fonteintje en de ruimtevolle woonkamer.

De woonkamer is het centrale vertrek, met voldoende ruimte voor een comfortabele zit- en eethoek. Via een deur stap u direct naar buiten op het zonnige balkon, waar u kunt genieten van de buitenlucht en de rust van de omgeving. De open keuken (2025) is volledig vernieuwd en voorzien van moderne apparatuur: een koelkast met vriesvak, vaatwasser, kookplaat, afzuigkap en oven. De open verbinding met de woonkamer zorgt voor een luchtige en praktische indeling.

Het appartement telt twee slaapkamers: een hoofdslaapkamer van circa 4,60 x 2,70 meter en een tweede kamer van 3,30 x 2,45 meter, die u kunt inrichten als logeerkamer, werkruimte of extra slaapkamer. De badkamer (2,70 x 1,80 m) is compleet met douche, wastafelmeubel en aansluiting voor de wasmachine.

Moderne voorzieningen en een zorgvuldige onderhoudsstructuur

Technisch is het appartement goed verzorgd: kunststof en hardhouten kozijnen, dubbele beglazing, een moderne meterkast en mechanische ventilatie zorgen voor comfort en energiezuinigheid. De combi-cv-ketel (Intergas Kompakt HR, 2006) is eigendom van de woning, net als de gemeenschappelijke liftinstallatie. Daarnaast beschikt u over een eigen berging op de begane grond, terwijl een parkeerplaats optioneel te koop is voor € 12.000 kk.

De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt € 188,00, exclusief eventuele servicekosten. Het complex Blijdestein is eigendom van de VvE en kent geen erfpacht of canon. De woning is gebouwd in 1986 en valt onder het appartementsrecht.

Een unieke locatie tussen stad en natuur

Gelegen aan de voet van de Kollenberg, op slechts enkele honderden meters van het natuurgebied rondom de Sint-Rosakapel, combineert dit appartement het beste van twee werelden. Het historische stadscentrum van Sittard, met zijn winkels, terrassen en restaurants, is op loopafstand. Tegelijkertijd biedt de nabijheid van de groene omgeving rust en wandelmogelijkheden voor natuurliefhebbers.

Belangrijke details

• Bodemverontreiniging en asbest: Er is geen bodemverontreiniging of asbest bekend in de woning of het complex.
• Geen achterstallig onderhoud of sanering: De woning en het complex zijn in redelijke staat, zonder directe renovatieverplichtingen.
• Geen verzakking, houtrot of funderingsproblemen: Er zijn geen structurele gebreken gemeld.
• Geen sloop- of bestemmingswijzigingsplannen: Het complex en de omgeving zijn stabiel en vallen niet onder een beschermd stadsgezicht of monumentstatus.

Wilt u dit zonnige appartement met moderne keuken en centrale ligging bezichtigen? Neem dan contact op voor een afspraak – we laten u graag de ruimtes en de prachtige omgeving persoonlijk zien!