Rijksweg Zuid 122-4

Dit instapklare, modern afgewerkte appartement uit 2005 biedt alle comfort van een verzorgde woning op een aantrekkelijke locatie nabij het centrum van Sittard. Met twee slaapkamers, een eigen parkeerplaats en een separate garage, combineert deze woning woonplezier met praktische voordelen. De lichte, neutrale inrichting en de volledige isolatie zorgen voor een aangenaam leefklimaat, terwijl de CV-installatie van Nefit (2013) en het energielabel A bijdragen aan een laag energieverbruik.

De woning is volledig geïsoleerd met dak-, muur- en vloerisolatie, en beschikt over kunststof kozijnen met HR++ beglazing voor optimale energiezuinigheid. De woonoppervlakte bedraagt ca. 97 m² en de inhoud ca. 247 m³, wat voldoende ruimte biedt voor een comfortabel leven. De VvE-bijdrage bedraagt € 159,34 per maand, een kleine prijs voor de gemoedsrust die een goed functionerende VvE met zich meebrengt.

Op de begane grond vindt u een ruime doorzonkamer die veel licht binnenlaat en een halfopen keuken in L-opstelling, uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser, oven en combimagnetron. De entreehal met meterkast en toilet – voorzien van een zwevend closet en fonteintje – leidt naar twee slaapkamers, een complete badkamer en een bergingsruimte. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde is royaal van formaat en voorzien van een kledingkast, terwijl de tweede slaapkamer ideaal is als logeer-, werk- of hobbykamer.

De badkamer beschikt over een ligbad, douche, zwevend closet en wastafelmeubel, en de bergingsruimte biedt ruimte voor de CV-ketel, aansluitingen voor witgoed en een WTW-installatie.

De kelderverdieping biedt een praktische privéberging voor extra opslag, terwijl de woning aan de achterzijde twee balkons heeft: één ruim overdekt en één open, beide perfect voor een moment van ontspanning. De garage met kantelpoort en de eigen parkeerplaats zorgen voor voldoende parkeergelegenheid, een niet te onderschatten voordeel in deze omgeving.

De locatie is uitstekend: op loopafstand van winkels, scholen en het openbaar vervoer, met het NS-station binnen korte afstand. De goede bereikbaarheid naar de autosnelweg (ca. 8 minuten richting Maastricht, Heerlen en Eindhoven) maakt deze woning ideaal voor zowel dagelijks gebruik als voor wie regelmatig reist.

Belangrijke details

Huurders dienen voorafgaand aan een bezichtiging een inschrijvingsformulier in te vullen en dienen in beginsel te beschikken over vaste inkomsten. De huurprijs bedraagt € 1.495 per maand, exclusief energiekosten, met een waarborgsom van drie maanden huur. De minimale huurperiode is één jaar, en huisdieren zijn niet toegestaan. In overleg is de woning beschikbaar.