Leliestraat 2

Deze instapklare hoekwoning uit 1926 is in 2022 volledig gemoderniseerd en biedt het beste van twee werelden: een authentieke uitstraling gecombineerd met het wooncomfort van nu. Met een energielabel A+, vloerverwarming, warmtepomp en zes zonnepanelen is deze woning niet alleen sfeervol, maar ook uiterst duurzaam en toekomstbestendig. De royale aanbouw aan de achterzijde zorgt voor verrassend veel leefruimte op de begane grond, terwijl de sfeervolle tuin met kunstgras en buitenkeuken het geheel afmaakt.

Drie slaapkamers, een moderne badkamer en een praktische bijkeuken maken deze woning perfect voor gezinnen of starters die op zoek zijn naar ruimte, comfort en duurzaamheid.

De begane grond ademt een open en lichte sfeer dankzij de doorzonwoonkamer met tegelvloer en vloerverwarming. De open keuken is voorzien van moderne apparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap en vaatwasser, en sluit naadloos aan op de multifunctionele slaap-/werkkamer. Via de bijkeuken, die tevens toegang biedt tot de achtertuin en oprit, bereikt u de royale aanbouw die extra leefruimte en flexibiliteit biedt.

De entree met tegelvloer en vernieuwde elektra (inclusief 3-fasen aansluiting) en het moderne toilet met zwevend closet en fonteintje voltooien deze verdieping. De trap naar de eerste verdieping is bekleed voor extra comfort en veiligheid, en leidt naar een lichte overloop met dakkapel die de verdieping een ruimtelijk karakter geeft. Hier bevinden zich twee ruime slaapkamers met fraaie nokhoogte en glad gestucte wanden, alsmede een moderne badkamer met inloopdouche, zwevend toilet en wastafelmeubel.

De achtertuin, aangelegd in 2024, is een waar buitenparadijs met kunstgras, een ruim terras met overkapping en een complete buitenkeuken. De tuin ligt op het noordwesten, waardoor u gedurende de dag optimaal kunt genieten van de zon. De praktische provisiekelder biedt extra opbergruimte, terwijl de fundering geen verhoogd risico kent (categorie A, B of C), wat uw gemoedsrust alleen maar vergroot.

Deze woning ligt in de rustige en geliefde woonwijk Sanderbout, op loopafstand van scholen, winkels en openbaar vervoer. Binnen vijf minuten bereikt u de autosnelweg richting Maastricht, Heerlen en Eindhoven, en het NS-station is op korte fietsafstand. Ideaal voor wie waarde hecht aan bereikbaarheid en een prettige woonomgeving.

Belangrijke details

De koopovereenkomst komt pas tot stand na ondertekening door zowel koper als verkoper (schriftelijkheidsvereiste). De ontbindende voorwaarden, zoals financiering, hebben een termijn van 4 tot 6 weken na de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom bedraagt 10% van de koopsom en dient binnen twee weken na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de notaris te worden gedeponeerd. De koper kan te allen tijde een bouwkundige keuring laten uitvoeren. Alle maten en oppervlakten zijn indicatief.