Henri Weltersstraat 68-5

Op een steenworp afstand van het levendige centrum van Sittard vindt u dit instapklare en goed onderhouden appartement, waar comfort en praktische indeling samenkomen. Met een ruime, lichte woonkamer met open keuken, twee slaapkamers, een bijkeuken en een terras dat door schuiframen het hele jaar door bruikbaar blijft, biedt deze woning alles voor een zorgeloos leven. Voeg daar een eigen afgesloten parkeerplaats in de parkeergarage en een inpandige berging aan toe, en u begrijpt waarom deze woning zo geliefd is.

De woning, gebouwd in 2007, straalt door zijn verzorgde afwerking in lichte tinten een warme en uitnodigende sfeer uit. Met een totale woonoppervlakte van circa 82 m² en een inhoud van ongeveer 306 m³ biedt het ruimte zonder overdadig te zijn. De dak-, muur- en vloerisolatie zorgt voor een aangenaam binnenklimaat, terwijl de hardhouten kozijnen met dubbele beglazing en HR++ glas niet alleen energiezuinig zijn, maar ook bijdragen aan de rustige woonomgeving.

Het energielabel A+ onderstreept nog eens de duurzaamheid van deze woning, die dankzij de fundering zonder verhoogd risico (categorie A, B of C) op een stevige basis rust.

De CV-installatie van Remeha HRE, uit 2022, is gehuurd voor € 42,65 per maand en dient bij overname door de koper overgenomen te worden. De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt € 155,30, een bedrag waarvoor u profiteert van een goed functionerende gemeenschappelijke voorzieningen. De woning is op de eerste verdieping gelegen en bereikbaar via een lift of trap, wat het dagelijks leven eenvoudig maakt. De entreehal met laminaatvloer en meterkast met 7 groepen en 2 aardlekschakelaars vormt het hart van het appartement, van waaruit alle ruimtes toegankelijk zijn.

De ruime doorzonwoonkamer met laminaatvloer en inbouwkast biedt volop licht en ruimte, terwijl de open keuken in hoekopstelling is uitgerust met een inductiekookplaat, afzuiging, koelkast, vaatwasser en combimagnetron/oven. De praktische bijkeuken beschikt over witgoedaansluitingen, de CV-installatie en extra bergruimte, ideaal voor huishoudelijke taken. De volledig betegelde badkamer met douche, zwevend toilet en wastafel met badkamermeubel is een oase van rust, en beide slaapkamers aan de voorzijde bieden vaste kastruimte voor een opgeruimd gevoel.

Het prettige terras aan de voorzijde, voorzien van een verzorgde tegelvloer, is dankzij de schuiframen het hele jaar door te gebruiken. Of u nu geniet van een zomerse avond of de rust van een herfstochtend, deze buitenruimte voegt een extra dimensie toe aan uw wonen. De eigen afgesloten parkeerplaats in de parkeergarage en de inpandige berging zorgen ervoor dat alles binnen handbereik is, zonder dat u zich zorgen hoeft te maken over ruimtegebrek.

Dit appartement ligt in een gunstige wijk nabij het centrum van Sittard, waar u te voet kunt genieten van de gezellige winkelstraten, horeca en voorzieningen. Scholen, winkels en openbaar vervoer zijn eveneens op loopafstand, en binnen circa 10 autominuten bereikt u de uitvalswegen richting Maastricht, Heerlen en Eindhoven. Het NS-station Sittard ligt op fietsafstand, wat reizen eenvoudig maakt.

Belangrijke details

• De koopovereenkomst komt pas tot stand na ondertekening door zowel koper als verkoper.
• De termijn voor eventuele ontbindende voorwaarden (bijvoorbeeld financiering) bedraagt doorgaans 4 tot 6 weken na mondelinge wilsovereenkomst.
• De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en dient binnen 2 weken na vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de notaris te worden gedeponeerd.
• De koper is gerechtigd een bouwkundige keuring te (laten) verrichten of andere adviseurs te raadplegen.
• Alle maten en oppervlakten zijn indicatief.