Rivierdijk 621

Een unieke dijkwoning met karakter en ruimte – Rivierdijk 621 in Sliedrecht

Stel u voor: een instapklare dijkwoning aan de Rivierdijk 621, waar sfeer, ruimte en een prachtige ligging samenkomen. Deze 182 m² grote woning biedt alles wat u zich wenselijk kunt voorstellen – van een lichte, royale woonkamer met openslaande deuren naar een 6,32 x 3,69 meter groot balkon tot een fraai aangelegde achtertuin met houten overkapping en een multifunctioneel souterrain met sauna, wijnkelder en bergruimte. De woning ligt op een karakteristieke dijkpositie, met uitzicht op de rivier de Beneden-Merwede en op loopafstand van winkels, scholen en openbaar vervoer.

Een ideale combinatie van rust en bereikbaarheid, met uitvalswegen naar Dordrecht, Rotterdam en Gorinchem direct voor de deur.

Een woonervaring met karakter en comfort

Via de hal met plavuizen vloer en vloerverwarming komt u terecht in het hart van deze woning. Hier vindt u direct toegang tot het toilet, de sfeervolle woonkamer en de trap naar de verdiepingen. De woonkamer is een echte eye-catcher: licht doorstromend, met sierlijsten aan het plafond, een houtkachel en deels doorgelegde houten vloerdelen die soepel overgaan in de keuken. Via de openslaande deuren stap u direct naar buiten, waar het ruime balkon u verwelkomt met uitzicht op de ochtend- en avondzon.

Aan de achterzijde van de woning ligt de praktische L-vormige open keuken, volledig uitgerust met granieten werkblad en inbouwapparatuur van topmerken. Denk aan een Smeg-vaatwasser (2025), een combi-oven, koelkast, vriezer, close-in boiler en een 5-pits gaskookplaat – alles compleet met een afzuigschouw. Ook hier is de vloer van plavuizen, voorzien van vloerverwarming, zodat u het hele jaar door comfortabel kunt koken en genieten.

Ruime slaapkamers en een luxueuze badkamer

Op de eerste verdieping vindt u drie lichte slaapkamers, waarvan de grootste aan de achterzijde ligt en voorzien is van een dakkapel voor extra ruimte en licht. Ook de twee andere slaapkamers aan de voorzijde hebben een dakkapel, waardoor elke kamer zijn eigen karakter krijgt. De overloop is uitgerust met airconditioning (2025), zodat u ook op warme dagen een prettige temperatuur behoudt.

Via een praktische inloopkast bereikt u de bergzolder, die over de gehele breedte van de woning loopt en een nokhoogte van ca. 1,43 meter heeft – perfect voor extra opslagruimte. De badkamer is een echte highlight: ruim en luxueus met een ligbad, separate douche met thermostaatkraan, wastafelmeubel, toilet, bidet en opnieuw een dakkapel voor extra licht. Ook hier is de vloer voorzien van vloerverwarming, zodat u altijd een warm en comfortabel badkamerbezoek heeft.

Een souterrain vol mogelijkheden

Het souterrain is een echte bonus: hier vindt u een overloop met toegang tot een sauna, een extra douche, een bergruimte en een multifunctionele ruimte – momenteel ingericht als bar en bergruimte. Vanuit deze ruimte kunt u de sfeervolle wijnkelder bereiken, evenals de achtertuin. De ruimte beschikt nog over authentieke schuiframen, die aan de buitenzijde kunnen worden afgesloten met houten luiken. Ook zijn hier de aansluitingen voor wasmachine en droger aanwezig, samen met een toilet voor extra gemak.

Een tuin vol sfeer en een balkon om van te genieten

Aan de achterzijde van de woning ligt een fraai aangelegde tuin, die in 2023 compleet is vernieuwd en nu beschikt over sierbestrating en diverse beplanting. Achter in de tuin staat een sfeervolle houten overkapping, waar u beschut kunt zitten of via een brandgang de woning kunt bereiken. Daarnaast is er een extra overkapping naast de woning, ideaal voor het opslaan van bijvoorbeeld haardhout of andere spullen. Via een trap in deze overkapping heeft u direct toegang tot de dijk.

Een locatie met alle gemakken

Deze woning ligt aan de karakteristieke Rivierdijk, op korte afstand van de rivier de Beneden-Merwede. Tegelijkertijd bent u binnen handbereik van winkels, scholen, openbaar vervoer en sportvoorzieningen. Dankzij de gunstige ligging zijn ook de uitvalswegen richting Dordrecht, Rotterdam en Gorinchem uitstekend bereikbaar. Een perfecte combinatie van rust, ruimte en bereikbaarheid – precies wat u zich wenselijk kunt voorstellen.

Belangrijke details

• Energielabel C, geldig tot 10-08-2036.
• Het glas aan de voorzijde wordt in 2026 vernieuwd (HR++ glas); het glas aan de achterzijde en de kozijnen (roedes worden eruit gehaald) worden nog voor de overdracht aangepast.
• Buitenschilderwerk voorzijde is uitgevoerd in juli 2026 (inclusief gehele voorgevel); de kozijnen achterzijde worden nog geschilderd.
• De woning is v.v. van dak- en muurisolatie (enkel de schuiframen in het souterrain zijn enkel glas).
• C.V.-ketel van merk Intergas (bouwjaar 2016).
• Positief Fase-0 funderingsonderzoek aanwezig.
• Aanvaarding in overleg; voorkeur verkoper is medio november 2026.
• De vertoonde plattegronden zijn met grote zorg samengesteld, echter de plattegronden kunnen afwijken van de werkelijkheid. Aan de genoemde afmetingen kunnen geen rechten worden ontleend.

Bent u geïntrigeerd door deze unieke dijkwoning? Wij laten u graag tijdens een persoonlijke bezichtiging alles zien – neem gerust contact op!