Baanhoek 189

Wonen op de dijk met uitzicht dat nooit verveelt – een unieke kans voor wie ruimte, rust en rivierpanorama zoekt

Stel je voor: elke ochtend wakker worden met uitzicht over de Beneden Merwede, terwijl de zon over het water schittert en de frisse dijklucht door de open ramen waait. Bij Baanhoek 189 in Sliedrecht wordt dit idyllische beeld werkelijkheid – een vrijstaande dijkwoning met eigen grond (382 m²), waar vier slaapkamers, een royale tuin met overkapping en een heerlijk terras op dijkniveau je uitnodigen om te genieten van het leven. Dit huis ademt nog steeds de warmte van de vorige bewoners, die er jarenlang met plezier hebben gewoond.

Voor de jongste dochter was het altijd een écht warm thuis – en dat gevoel straalt nu naar jou uit.

De indeling van deze woning is zorgvuldig door elkaar geschikt, zodat iedereen zijn eigen plekje vindt. De hal met meterkast (6 groepen, krachtstroom, slimme meters) leidt direct naar de leefkeuken, waar in 2025 een moderne hoekkeuken (2025) is geïnstalleerd met alle gemakken: een 6-pits gasfornuis met oven, afzuigkap, vaatwasser, losse koel-/vriescombinatie en een carrouselkast. De plavuizenvloer geeft de ruimte een tijdloze uitstraling, terwijl de keuken via een brede opening verbonden is met de panddiepe woonkamer – een echte uitzichtsoase met uitzicht op de tuin, de dijk en de rivier. Hier kun je urenlang genieten van het water, of je nu met een boek op de bank ligt of buiten op het balkon met lounge-set plaatsneemt.

Via een trap ben je vanaf hier direct in de tuin, waar de zon altijd schijnt – zelfs op het noorden gelegen deel, want met 16 meter diepte is er altijd een zonnig plekje te vinden.

De woonkamer is afgerond met een laminaatvloer en spachtelputz wandafwerking, terwijl de dubbele deuren naar het balkon en de sfeervolle luiken voor extra privacy en lichtregeling zorgen. Aan de andere kant van de hal vind je het toilet met wandcloset en fonteintje en de ruime badkamer, waar een verzonken ligbad, douchecabine en wastafel op meubel je verwelkomen na een lange dag. Boven vind je de overloop met toegang tot de vliering, die over de gehele breedte van de woning loopt en perfect is voor extra bergruimte.

De vier slaapkamers bieden voor iedereen zijn eigen sfeer: de grote slaapkamer aan zijkant heeft een houten vloer, grote raampartijen met luiken en een stucwerk plafond met inbouwspots, terwijl de andere drie kamers zijn voorzien van laminaat- of houten vloeren, afhankelijk van de ligging. De vliering sluit de verdieping af en biedt nog eens extra opslagruimte.

De achtertuin (16 m diep) is een echte oase van privacy, bereikbaar via een bestraat achterom. Hier kun je genieten van de zon, zelfs als de rest van de tuin in de schaduw ligt. De tuin is deels betegeld, met grasvelden, diverse beplanting en elektra-aansluitingen voor alle gemakken. Achterin staat een groot tuinhuis (2022), voorzien van glazen schuifpanelen, waar je ook bij regenweer kunt genieten.

Daarnaast is er een jacuzzi opgesteld, perfect voor ontspannen avonden met een glaasje wijn. Onder het balkon en onder de woning vind je handige bergruimtes, waaronder de opstelplaats voor de CV-ketel (Remeha, 2020).

De ligging van deze woning is praktisch en gezellig tegelijk. Op loopafstand vind je basisscholen, een supermarkt en het treinstation, zodat je alles gemakkelijk kunt bereiken – of je nu met de fiets of de trein op pad gaat. Wonen op de dijk met uitzicht op de rivier is een unieke kans om elke dag te genieten van het water, de ruimte en de rust. De keuken is in 2025 vernieuwd, het buitenschilderwerk is in 2025/2026 uitgevoerd, en de oplevering vindt plaats in overleg.

Belangrijke details

Deze woning is vrijstaand met eigen grond (382 m²) en wordt niet onder erfpacht verhuurd. Er is geen VvE, servicekosten of canon van toepassing. De informatie in deze beschrijving is zorgvuldig vastgesteld, maar wijzigingen zijn voorbehouden. Alle maten en oppervlakten zijn indicatief.