Julianastraat 46-B

Een moderne, instapklaar 3-kamermaisonette met energielabel A, een zuidgericht balkon en een eigen overdekte parkeerplaats – dit is de Julianastraat 46B in Sliedrecht, een woning die comfort, ruimte en duurzaamheid perfect combineert. Met een praktische indeling, moderne afwerking en een gunstige ligging vlak bij winkels, scholen en het centrum, is deze woning ideaal voor starters, stellen of een klein gezin dat waarde hecht aan een energiezuinige en goed onderhouden woning. En met een eigen berging en vloerverwarming door het hele appartement is het leven hier nog comfortabeler.

Een woning met ruimte en licht

Deze maisonette is gebouwd voor gemak en stijl. Op de eerste verdieping vindt u twee slaapkamers – een ruime kamer van ca. 3,14 x 3,08 m en een compactere slaapkamer van ca. 1,91 x 3,08 m – die beide toegankelijk zijn via een overloop. De nette badkamer met douche (incl. thermostaatkraan, regendouche en handdouche), een wastafelmeubel en een handdoekenradiator biedt alle gemakken. Daarnaast is er een separate wasruimte met aansluiting voor de wasmachine, zodat u alles op een plek hebt.

Op de tweede verdieping wacht een lichte woonkamer met een plavuizenvloer die doorloopt in de moderne keuken. Via een schuifpui bereikt u het zuidgericht balkon, waar u heerlijk kunt genieten van de zon en buitenlucht. De woonkamer is uitgerust met een elektrisch bedienbare zonwering met ingebouwde verlichting, zodat u altijd de perfecte sfeer creëert.

De open keuken aan de voorzijde van het appartement is een echte kookplezierruimte: met een schiereiland en bar, vaatwasser, combi-oven, koel-vriescombinatie, 4-pits gaskookplaat en afzuigkap is alles voorhanden. Ook vindt u hier een separaat toilet en een C.V.-ruimte met de warmte-terugwininstallatie (WTW), die samen met de vloerverwarming en geïsoleerde wanden voor een energiezuinig en comfortabel klimaat zorgen.

Duurzaam wonen met alle gemakken

Deze woning is niet alleen energielabel A (geldig tot 06-07-2030), maar ook geheel geïsoleerd en voorzien van HR++ glas, wat zorgt voor een optimale warmtebehoud. Bovendien is het appartement uitgerust met 5 zonnepanelen, zodat u actief bijdraagt aan een duurzamere toekomst. Eigen parkeerplaats in de parkeergarage en een eigen berging (ca. 2,53 x 1,55 m) met elektra zijn extraatjes die het leven hier nog makkelijker maken.

Een ideale locatie in Sliedrecht

Deze woning ligt in een centrale wijk van Sliedrecht, waar u op loop- of fietsafstand bent van winkels, supermarkten, scholen, sportvoorzieningen en horecagelegenheden. Ook het centrum van Sliedrecht is snel bereikbaar, zodat u alle voorzieningen dichtbij hebt. Aanvaarding van deze woning vindt plaats in overleg, en de maandelijkse bijdrage aan de VvE bedraagt ca. € 151,-.

Belangrijke details

De vertoonde plattegronden zijn met grote zorg samengesteld, echter de plattegronden kunnen afwijken van de werkelijkheid. Aan de genoemde afmetingen kunnen geen rechten worden ontleend.

Klaar om deze moderne, comfortabele woning te bezichtigen? Neem gerust contact met ons op om een afspraak in te plannen – we vertellen u graag alles over deze unieke maisonette!