Middenstraat 22

Een charmante jaren ’30-woning met Franse kap en garage – recent gerenoveerd en gelegen op een rustige locatie

Stel je voor: een vrijstaande woning met een Franse kap, een ruime tuin en een eigen garage – alles voor een betaalbare prijs. Deze recent gerenoveerde jaren ’30-woning biedt ruimte, comfort en een unieke uitstraling, zonder dat je hoeft in te leveren op kwaliteit. Gedeeltelijk voorzien van rolluiken en kunststof kozijnen met HR+++ glas, is deze woning niet alleen functioneel, maar ook energiezuinig en geschikt voor het hele gezin. Of je nu op zoek bent naar een nieuwe woonplek of een investering met potentie – deze woning verdient zeker een bezichtiging!

De entree van deze woning is een prettige verrassing: via een hal met meterkast kom je direct terecht in een wenteltrap die je naar de eerste verdieping leidt. De begane grond is ruim en licht, met een laminaatvloer die mooi doorloopt naar de woonkamer. Hier vind je een knus zitgedeelte aan de voorzijde en een ruim eetgedeelte aan de achterzijde, gescheiden door de dubbele tuindeuren die uitkijken op de tuin.

De keuken sluit direct aan en is opgesteld in een rechte wandopstelling, compleet met kookplaat, afzuigkap en oven. Ondanks de compacte indeling is er ruimte voor een vrijstaande koelkast en vaatwasser, en zelfs een tafel om gezellig te dineren.

Achter de keuken ligt de bijkeuken, waar de cv-combiketel is geïnstalleerd en een vaste bergkast staat. Hier vind je ook het vernieuwde toilet en de moderne badkamer, volledig betegeld in een eigentijdse stijl. De badkamer is uitgerust met een wastafel met meubel en een jacuzzi met douchefunctie, plus een aansluiting voor de wasmachine. De tuin is via de bijkeuken bereikbaar, net als de garage aan de achterzijde van het perceel.

Op de eerste verdieping wacht een overloop met een ingebouwde kast, en drie slaapkamers. De grote slaapkamer ligt aan de voorzijde en heeft ook een ingebouwde kast, terwijl de twee kleinere slaapkamers aan de achterzijde vrijwel identiek zijn qua afmeting. Alle slaapkamers zijn voorzien van rolluiken voor privacy en een goede nachtrust. Via een losse trap bereik je de ruime vliering, ideaal om koffers, seizoensartikelen of andere spullen op te bergen.

De tuin is ruim, verzorgd en makkelijk in onderhoud. Aan de achterzijde vind je niet alleen de garage, maar ook drie bergruimtes. Omdat de woning in een gebied met hoog grondwaterpeil ligt, is er een speciaal drainage systeem aangelegd om wateroverlast te voorkomen.

Belangrijke details

• Eigen grond (geen erfpacht of appartementsrecht)
• Geen VvE, servicekosten of canon (vrijstaande woning)
• Geen bodemverontreiniging, asbest of andere bouwkundige risico’s vermeld
• Geen achterstallig onderhoud, sanering of renovatieverplichtingen bekend
• Geen monumentstatus of beschermd stadsgezicht; bestemmingswijziging niet van toepassing

Locatie en bezichtiging Deze woning ligt op een rustige locatie, waar je geniet van privacy en ruimte zonder de drukte van een drukke wijk. Of je nu van de Franse kap houdt, de ruime tuin of de praktische indeling – deze woning biedt alles wat je zoekt. Benieuwd? Maak dan snel een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging en ontdek zelf waarom deze woning zo’n unieke combinatie van charme en functionaliteit biedt. We kijken ernaar uit om je persoonlijk rond te leiden!