Middenstraat 104

Welkom in uw toekomstige starterswoning aan de Middenstraat 104 in Sluiskil – een kans om van een ruime, zonnige woning met karakter een eigen thuis te maken. Deze 3-kamerwoning met praktische aanbouw en bijkeuken biedt alle ruimte voor persoonlijke modernisering, terwijl de centrale ligging en rustige buurt het ideale uitgangspunt vormen voor uw volgende levensfase. Met een energielabel C, een zonnige tuin van 127 m² en een ruime berging, is dit de perfecte combinatie van functionaliteit en leefcomfort – geheel naar uw eigen smaak in te richten.

Begane grond: waar leefruimte en praktische details samenkomen

Via de voordeur stapt u binnen in een woning die ruimte en mogelijkheden biedt vanaf de eerste stap. De hal met laminaatvloer fungeert als hart van de begane grond: hier vindt u de meterkast met 8 groepen en 2 aardlekschakelaars, een praktische toilet en een trapkast, terwijl de centrale ligging direct toegang geeft tot zowel de keuken als de trap naar de verdieping. De woonkamer is een echte eye-catcher met zijn laminaatvloer, sierhaard en schuifpui met kiepstand, die niet alleen voor extra licht zorgt maar ook de verbinding met de buitenwereld vormt.

Door de ruime uitbouw voelt de ruimte nog groter, en vanuit de woonkamer loopt u direct door naar de open keuken – uitgerust met een inductiekookplaat, oven, afzuigkap en losstaande koelkast – en de bijkeuken, waar wasmachine, droger en vaatwasser gemakkelijk kunnen worden aangesloten.

De berging achterin de woning is niet alleen ruim (10,78 m²) maar ook functioneel ingericht met een keukenblokje en gootsteen, en biedt toegang tot de tuin. Hier vindt u ook de nieuwe cv-installatie (Intergas, 2025), een zekerheid voor jarenlang comfort. De begane grond is grotendeels voorzien van laminaatvloer, met hier en daar tegelvloer voor extra duurzaamheid, en alle hardhouten kozijnen en dubbelglas (behalve de deur van de berging) zorgen voor een warm en energiezuinig gevoel.

1e verdieping: licht, ruimte en privacy

Op de overloop met houtenvloer wacht een 3-kamerwoning met karakter: drie slaapkamers, waarvan twee voorzien van inbouwkasten, allemaal met draai- en kiep ramen die voor voldoende lichtinval zorgen. De houtenvloer en hardhouten kozijnen geven de verdieping een gezellige uitstraling, terwijl de badkamer met tegelvloer, ligbad, douche en wastafelmeubel – plus een tweede toilet – alle gemakken biedt. Via de vlizotrap bereikt u de bergzolder, waar elektra en deels dakisolatie beschikbaar zijn voor extra opslagruimte.

Tuin: een oase van privacy en zon

Achter de woning ligt een onderhoudsvriendelijke tuin met veel privacy, gelegen op het noordoosten voor een aangename zonovergang. De tuin is vrij achterom en biedt ruimte om te genieten van buitenleven, terwijl de parkeergelegenheid voor de woning direct bij de voordeur ligt.

Locatie: centraal, rustig en met alle voorzieningen

Deze starterswoning ligt in een rustige straat van Sluiskil, waar u altijd een parkeergelegenheid vindt. Op loopafstand vindt u alle dagelijkse voorzieningen: een brede basisschool, supermarkt, bakker, slager, restaurants en sportaccommodaties. Met de auto bent u binnen 10 minuten in het centrum van Terneuzen, en dankzij de tolvrije Westerscheldetunnel (sinds 1-1-2025, m.u.v. vrachtverkeer) bent u snel in Gent, Brugge, Antwerpen, Middelburg, Goes of bij het Noordzeestrand.

Belangrijke details Deze woning is geen appartementsrecht en heeft eigen grond. Er is geen erfpacht, canon of VvE van toepassing, en de servicekosten zijn niet relevant. De woning is geen beschermd stadsgezicht en er zijn geen bouwkundige beperkingen zoals asbest, bodemverontreiniging, funderingsproblemen, vocht, houtrot, verzakking of sloopverplichtingen gemeld. Er is geen achterstallig onderhoud of sanering nodig.

Heeft u vragen of wilt u deze woning bezichtigen? Neem dan gerust contact op via de telefoon, app, e-mail of kom langs bij GeuS, uw makelaar. Wij kijken ernaar uit om u persoonlijk te ontvangen en u meer te vertellen over deze unieke kans!