Stroodorpe 32

Een verrassend ruim, modern en instapklaar gezinshuis in Sluiskil – klaar voor uw nieuwe leven

Laat u niet misleiden door de karakteristieke voorgevel van deze vrijstaande woning. Achter de traditionele gevel schuilt een volledig gerenoveerde en uitgebouwde woning (2025) met ruim 150 m² wooncomfort, waar sfeer, ruimte en toekomstgerichtheid naadloos samenkomen. Dit is een huis dat u direct voelt: licht, ruim en perfect ingericht voor gezelligheid met familie en vrienden. Met een energielabel in aanvraag, een gasloze installatie en een compleet vernieuwde techniek is deze woning niet alleen wooncomfortabel, maar ook klaar voor de uitdagingen van morgen.

De leefruimte vormt het hart van deze woning, waar daglicht en openheid voor een luchtige, tijdloze sfeer zorgen. Aan de voorzijde treft u een sfeervolle eetkamer met een gezellige houtkachel, die direct overloopt in de moderne woonkamer. Deze ruimte is een lichtbad dankzij grote raampartijen, met uitzicht op de ruime achtertuin.

De naadloze woonkeuken (2025) met bar en koffiecorner is voorzien van alle gemakken: een combi-oven, vaatwasser en afzuigkap. Vanuit de keuken kunt u direct de tuin inwandelen, waar het vlonderterras al vroeg in het voorjaar uitnodigt voor zonovergoten momenten. Een praktische kelder (stahoogte circa 1,70 m) is bereikbaar vanuit de woonkamer – ideaal voor opslag, hobby of provisie.

Technisch is deze woning een echt hoogstandje. Naast de volledige isolatie van muren, vloeren en vloerconstructie (behalve de schuine kanten) is in 2024 een nieuwe dakisolatie aangebracht, zowel op het pannendak als op het platte dak van de uitbouw. De houten kozijnen zijn voorzien van HR++ glas en deels rolluiken, terwijl het comfort wordt gewaarborgd door twee airco-systemen (koelen en verwarmen) en een sfeervolle houtkachel.

Voor het warme water zorgt een elektrische boiler, die u in een kast in de badkamer vindt. Ook de badkamer (2026) is volledig vernieuwd en modern afgewerkt, met een inloopdouche en wasmeubel. Op de eerste verdieping wacht een overloop met toegang tot drie slaapkamers, allemaal voorzien van PVC-vloeren en praktische inbouwkasten.

Buiten wacht een bijzondere verrassing: een achtertuin van ruim 25 meter diep, die zeldzame privacy en ruimte biedt. Direct grensend aan de woning ligt een fraai nieuw vlonderterras, perfect voor ontbijt in de zon. De tuin zelf is een verzorgd geheel met gazon, een royale berging in het midden en een gezellige veranda – ideaal voor avondjes met vrienden. Achter de veranda vindt u een eigen parkeerterrein, bereikbaar via de achtergelegen brandgang, met ruimte voor meerdere auto’s. Een zeldzame en zeer praktische toevoeging!

Sluiskil biedt de perfecte combinatie van rust en bereikbaarheid. Centraal gelegen in Zeeuws-Vlaanderen bent u in korte tijd in Terneuzen, Gent of Antwerpen, terwijl alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn. Hier woont u met volop ruimte om u heen, zonder in te boeten op gemak en modern comfort.

Dit is een woning die u vanbinnen gezien moet hebben om de ruimte en sfeer echt te ervaren. Kom langs voor een bezichtiging en ontdek waarom deze vrijstaande woning zo’n unieke mix is van karakter, ruimte en toekomstgerichtheid.

Belangrijke details

Deze woning is eigendom van de Stichting Appartementsrecht Sluiskil en is onderworpen aan appartementsrecht. De jaarlijkse bijdrage bedraagt € 1.200,- (2024) en de servicekosten zijn € 1.500,- (2024). De woning is geen erfpacht, maar wel onderworpen aan een canon van € 1.800,- (2024).

De VvE-bijdrage bedraagt € 1.000,- (2024). De woning is geen monument en ligt niet in een beschermd stadsgezicht. Er is geen bodemverontreiniging gemeld, maar wel is er asbest in het dak en de gevel, dat gesaneerd moet worden.

De fundering is in orde, maar er is achterstallig onderhoud aan de gevel en raamkozijnen, dat binnen 3 jaar moet worden verholpen. De woning is geen sloopkandidaat en er zijn geen renovatieverplichtingen voor de koper. De bestemmingswijziging is niet van toepassing.