Bauckeshof 10

Deze in 2022 opgeleverde, smaakvol afgewerkte 2-onder-1-kapwoning combineert instapklaar wonen met een prachtige ligging aan open vaarwater en biedt alle moderne comfort en duurzaamheid die u vandaag de dag mag verwachten. Met een royaal woonoppervlak, drie slaapkamers op de eerste verdieping en een flexibele tweede verdieping voor extra ruimte, is deze woning perfect voor gezinnen die waarde hechten aan zowel luxe als functionaliteit.

De lichte en ruime woonkamer loopt naadloos over in de moderne woonkeuken, die uitnodigt tot koken en samenzijn dankzij het sfeervolle kook- en spoeleiland met diverse inbouwapparatuur. De grote schuifpui zorgt ervoor dat de tuin een natuurlijk verlengstuk van de leefruimte wordt, ideaal voor ontspannen of gezellige barbecues. De verzorgde achtertuin, gelegen op het oosten, biedt meerdere zonneterrassen waar u op elk moment van de dag kunt genieten van de zon of juist wat schaduw.

Achter de woning strekt het open vaarwater zich uit, met een circa 10 meter brede steiger die direct toegang biedt tot het water – een droom voor liefhebbers van varen en buitenleven.

Op de eerste verdieping vindt u drie royale slaapkamers, elk voorzien van pvc-vloer, en een moderne badkamer met dubbele wastafel, een ruime inloopdouche en een tweede toilet. De tweede verdieping is een open ruimte met dakkapel en dakraam, waar u volop mogelijkheden heeft om extra slaapkamers, een thuiswerkplek of een hobbyruimte in te richten. Deze verdieping is uitgerust met een warmtepomp, WTW-installatie en elektrische boiler, wat bijdraagt aan het duurzame karakter van de woning.

Duurzaamheid staat centraal in deze woning, die niet alleen voorziet in een hoog wooncomfort dankzij de vloerverwarming, maar ook in lage energielasten. De woning is uitgerust met maar liefst 18 zonnepanelen in eigendom, een warmtepompinstallatie en volledige vloerverwarming, waardoor u niet alleen milieubewust woont, maar ook financieel voordeel ondervindt.

De woning ligt in de geliefde en kindvriendelijke woonwijk Harinxmaland, op loopafstand van basisscholen, het voortgezet onderwijs en supermarkten. Ook sportvoorzieningen, station Sneek Noord en het gezellige centrum van Sneek zijn snel bereikbaar. De uitvalswegen naar de Randstad liggen binnen enkele minuten met de auto, wat deze locatie extra aantrekkelijk maakt voor zowel gezinnen als forenzen.

Belangrijke details

• Begane grond: voortuin, oprit, zij-entree, hal met meterkast (13 groepen en 2 aardlekschakelaars), modern toilet met fonteintje, lichte L-vormige woonkamer met pvc-vloer en uitgebouwde woonkeuken met kook- en spoeleiland met diverse inbouwapparatuur, schuifpui naar de achtertuin, bijkeuken en berging (voormalige garage).
• Eerste verdieping: overloop, drie royale slaapkamers met pvc-vloer, moderne badkamer met dubbele wastafel, ruime inloopdouche en tweede toilet.
• Tweede verdieping: ruime open verdieping met dakkapel en dakraam, warmtepomp, WTW-installatie en elektrische boiler.
• Perceeloppervlakte: 345 m² eigen grond (inclusief strook water).
• Bijzonderheden: screens aan de voor- en achterzijde van de eerste verdieping, zonnescherm aan de achterzijde van de begane grond, diepe achtertuin met meerdere terrassen, circa 10 meter brede steiger aan open vaarwater.

Bent u op zoek naar een instapklare, duurzame gezinswoning met veel ruimte, luxe en een schitterende ligging aan het water? Dan nodigen wij u van harte uit voor een bezichtiging.