Sytsingawiersterleane 9

Een sfeervolle, gemoderniseerde twee-onder-een-kapwoning met garage en zonnige achtertuin

Op de geliefde Sytsingawiersterleane staat deze uitstekend onderhouden woning die comfort, licht en ruimte perfect combineert. Met een energielabel B, vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer, en een stijlvolle uitbouw uit 2019, voelt deze woning uit 1961 verrassend eigentijds. De diepe, fraai aangelegde achtertuin (2023) biedt privacy en zon, terwijl de stenen garage met eigen oprit parkeren op eigen terrein garandeert.

De begane grond verwelkomt je met een ruime hal en een modern toilet met hangcloset. De lichtvloedige woonkamer (ca. 35 m²) is door de uitbouw een prachtige doorzonruimte geworden, met PVC-visgraatvloer en vloerverwarming voor extra comfort. De open keuken (ca. 14 m²) is modern ingericht met donkere tinten, veel werkruimte en inbouwapparatuur, en biedt direct toegang tot de tuin.

Op de eerste verdieping vind je een overloop met toegang tot drie slaapkamers en de compleet vernieuwde badkamer uit 2020. Deze badkamer straalt stijl met een inloopdouche, ligbad, modern wastafelmeubel en vloerverwarming, terwijl de tweede verdieping via een vaste trap bereikbaar is. Hier vind je een ruime zolder die perfect dienst kan doen als werkkamer, extra slaapkamer of bergruimte.

De woning is de afgelopen jaren flink geoptimaliseerd voor duurzaam en comfortabel wonen, met onder meer dak- en vloerisolatie, spouwmuurisolatie en een Intergas-combiketel uit 2020. Het buitenschilderwerk is in 2022 vernieuwd, en de stenen garage beschikt over een betonvloer en sectionaaldeur.

Gelegen op loop- en fietsafstand van alle voorzieningen, scholen en uitvalswegen, is deze woning een echte aanrader voor wie waarde hecht aan een goede locatie, moderne comforts en een sfeervolle woonomgeving. Kom gerust langs voor een bezichtiging en ontdek zelf hoe deze woning je dagelijkse leven kan verbeteren!