Pinksterbloem 4

**Een unieke, vrijstaande 2/1 kapwoning met privacy, ruimte en een zuidelijke achtertuin – perfect voor gezinnen en werkende eigenaren

In het hart van de kindvriendelijke wijk Duinterpen, ten zuiden van Sneek, ligt deze goed onderhouden, geschakelde vrijstaande woning met een aangebouwde werkruimte en een ruime achtertuin van 244 m². Met vier slaapkamers, een moderne badkamer en een zuidelijke terrasplek, biedt deze woning zowel comfort als praktische ruimte – ideaal voor wie waarde hecht aan rust, privacy en een eigen oase. De woning grenst aan groen en de Woudvaart, met directe toegang tot fiets- en wandelroutes, terwijl alle dagelijkse voorzieningen – zoals een basisschool, supermarkt en sportfaciliteiten – binnen handbereik liggen.

De woning straalt van een sfeervolle, lichte woonkamer met een L-vormige indeling en laminaatvloer, waar je via een loopdeur direct toegang hebt tot de zuidelijke achtertuin met terras. De open keuken is voorzien van inbouwapparatuur en grenst aan een bijkeuken met provisiekast en wasmachineaansluiting. Een bijzondere toevoeging is de omgebouwde garage, die nu dienstdoet als een ruime werk- of kantoorruimte – een unieke oplossing voor wie thuis werkt of extra opslagruimte nodig heeft.

Aan de voorzijde vind je een ruime voortuin met oprit, terwijl de zij-entree leidt naar een hal met een meterkast (6 groepen + aardlek) en een toilet met fonteintje.

Op de eerste verdieping wacht een overloop met drie slaapkamers, waarvan een is voorzien van een dakkapel en inbouwkasten. De moderne badkamer (2021) verrast met een ligbad, separate douche en dubbele wastafel – een echte pluspunt voor dagelijks gebruik. De tweede verdieping herbergt een ruime vierde slaapkamer met dakraam, een bergruimte achter knieschot en de CV-opstelling (Intergas HR 2020, gehuurd).

De eigen grond van 244 m² is aanvaarding in overleg, wat betekent dat je de ruimte naar wens kunt inrichten – of het nu een grotere tuin, een schuur of een extra terras is. De woning biedt geen inkijk aan voor- of achterzijde, zodat je volledig geniet van je privacy en rustige ligging, ver weg van doorgaand verkeer.

De locatie van deze woning is een echte troef: midden in Duinterpen, een kindvriendelijke wijk met alle gemakken op loop- of fietsafstand. Denk aan een zwembad, voetbal- en hockeyvelden, een basisschool en een supermarkt, terwijl het centrum van Sneek binnen handbereik ligt. Bovendien grenst de woning aan groen en de Woudvaart, met een fiets- en wandelzone die uitnodigt tot ontspannen buitenleven.

Belangrijke details De woning is gelegen op eigen grond en is niet onderworpen aan erfpacht of VvE. Wel zijn er servicekosten van € 125,- per maand (inclusief grondbelasting en verzekering). De woning valt onder het appartementsrecht en is geen monument, maar wel gelegen in een beschermd stadsgezicht. De aankoopprijs bedraagt € 399.999,- (inclusief koopkosten).

Nieuwsgierig naar deze unieke woning? Neem dan contact op met uw makelaar Erwin Kauffmann voor een persoonlijke bezichtiging – een kans om deze ruime, functionele en rustige woning met eigen karakter van dichtbij te ervaren.