Scherwolderhemstraat 35

Scherwolderhemstraat 35, Sneek – Ruime vierkamerwoning met eigen garagebox en balkon in hartje Lemmerweg-West

Stel je voor: een ruime vierkamerwoning in het levendige Sneek, waar je met een handomdraai alle voorzieningen van de stad bereikt, maar tegelijkertijd geniet van een eigen, moderniseerbare ruimte met alle gemakken. Dit appartement in de woonwijk Lemmerweg-West biedt niet alleen een lichte woonkamer van ca. 64 m², een balkon en een garagebox met berging, maar ook de vrijheid om de woning naar eigen wens vorm te geven. Een ideale combinatie van praktische ligging en ruimte voor jouw persoonlijke stempel.

De entree van dit appartement opent direct de deuren naar een centrale hal, die als vertrekpunt fungeert voor alle vertrekken. De ruime woonkamer is het hart van de woning: met grote raampartijen stroomt er overvloedig daglicht binnen, waardoor de ruimte luchtig en gezellig aanvoelt. Hier vind je zowel een comfortabele zit- als eethoek, met voldoende ruimte om te ontspannen of te dineren. Via een van de ramen loop je direct naar het balkon, een prettige toevoeging voor een kop koffie in de ochtendzon of een avondje buiten zitten.

Achterin de woonkamer ligt de praktisch ingerichte keuken, die als uitgangspunt dient voor wie deze later graag naar eigen smaak wil vernieuwen. De keuken is functioneel en biedt voldoende ruimte voor dagelijks gebruik. Op deze verdieping vind je ook een separaat toilet en een badkamer, compleet met alle nodige voorzieningen. De indeling zorgt ervoor dat alles binnen handbereik is, zonder dat je je ooit ingesloten voelt.

De twee slaapkamers, beide bereikbaar via de hal, zijn ruim opgezet en bieden voldoende ruimte om als slaap-, werk- of hobbyruimte te fungeren. Daarnaast zijn er meerdere vaste kasten ingebouwd, wat zorgt voor extra bergruimte – handig voor al je spullen. Het appartement is niet alleen ruim, maar ook goed ingericht voor dagelijks comfort, met voldoende opslagmogelijkheden en een logische stroomlijn.

Belangrijke details

• Woonoppervlakte: ca. 64 m²
• Energielabel: D
• Eigen berging + garagebox (inclusief parkeergelegenheid rondom het complex)
• Gesloten entree met intercom
• VvE-kosten: ca. €208,26 per maand
• Voorwaarden van Elkien van toepassing (zie hieronder)

Voorwaarden Elkien: De woning wordt verkocht in de huidige staat. Er gelden onder meer een antispeculatiebeding (geen doorverkoop binnen drie jaar), een verhuurverbod (behalve aan eerste-graads bloedverwanten) voor drie jaar, een ouderdomsclausule (bouwkwaliteit ligt lager dan bij nieuwe woningen) en een voorbehoud financiering (maximaal zes weken na mondeling akkoord). De sleuteloverdracht vindt plaats binnen acht weken na akkoord; bij vertraging betaalt de koper €20,- per dag boete.

De koper dient een natuurlijk persoon te zijn. De leveringsakte wordt betaald door Elkien (huisnotaris Breuker Netwerk Notarissen te Drachten).

Locatie en bezichtiging

Dit appartement ligt in de woonwijk Lemmerweg-West, waar je met een korte wandeling of fietsrit alle voorzieningen van Sneek bereikt. Of je nu op zoek bent naar een woning met ruimte voor jezelf of je gezin, of gewoon een praktische locatie met mogelijkheden voor modernisering – deze woning biedt het allemaal. Plan nu een bezichtiging in en ontdek zelf waarom deze woning zo’n unieke combinatie van ligging, ruimte en potentie biedt. We kijken ernaar uit om je persoonlijk rond te leiden!