Cimbaal 8

Een ruim, licht en modern gezinsslot in hartje Overhees

Stel je voor: een goed onderhouden eengezinswoning met vier volwaardige slaapkamers, een energielabel A en een verrassend diepe, groene achtertuin – allemaal gelegen aan een rustig woonhofje in de geliefde wijk Overhees. Deze woning van circa 124 m² woonoppervlak, verdeeld over drie woonlagen, biedt niet alleen ruimte voor gezinnen en thuiswerkers, maar ook een praktische en moderne leefomgeving waar comfort en licht centraal staan. Met kunststof kozijnen en acht zonnepanelen is deze woning bovendien volledig geïsoleerd en duurzaam ingericht.

Bij binnenkomst wordt je direct verwelkomd door een ruime entreehal met een ingebouwd toilet en toegang tot de stenen berging. De hele woonkamer is een echte blikvanger: met grote raampartijen die overvloedig daglicht binnenlaten en een loopdeur die naadloos aansluit op de groene achtertuin. Hierdoor voelt de woning open en luchtig, alsof binnen en buiten één geheel vormen.

Aan de voorzijde bevindt zich de moderne open keuken, het hart van het huis. Deze keuken is uitgevoerd in een eigentijdse kleurstelling en voorzien van veel kastruimte en diverse inbouwapparatuur, zodat koken en samen zijn een plezier wordt.

Op de eerste verdieping vind je drie ruim bemeten slaapkamers, die perfect zijn ingericht als slaap-, werk- of hobbyruimte. Daarnaast is er een uitgebouwde, ruime badkamer met vloerverwarming, een ligbad, een separate inloopdouche, een wastafel, een vrijhangend toilet en een bidet. De tweede verdieping biedt extra mogelijkheden met een royale vierde slaapkamer, die door de veel bergruimte achter de knieschotten zelfs uitbreidbaar is tot een vijfde slaapkamer. Op de voorzolder is plaats voor de wasmachine- en drogeropstelling en extra opslag.

Een absolute hoogtepunt is de diepe, groene achtertuin op het noordwesten, waar je kunt genieten van diverse zitplekken en een fijne balans tussen zon en schaduw. De woning ligt op loopafstand van het winkelcentrum Overhees, scholen, speelvoorzieningen, sportfaciliteiten, het openbaar vervoer en het cultuurcentrum met bibliotheek. Ook de Soesterduinen en landgoed Pijnenburgh zijn binnen fietsafstand.

Belangrijke details

De woning is gelegen aan een rustig hofje en biedt parkeergelegenheid op eigen oprit. De woning is voorzien van kunststof kozijnen en is volledig geïsoleerd. De woning is gebouwd in 1988 en is voorzien van een energielabel A.

De woning is gelegen in een beschermd stadsgezicht en is onderworpen aan de bestemmingswijziging zoals vastgesteld in het bestemmingsplan. De woning is gelegen op eigen grond en is vrij van erfpacht en VvE. De servicekosten bedragen € 0,- per maand.

De woning is voorzien van een appartementsrecht en de bijdragen bedragen € 0,- per maand. De woning is vrij van asbest en bodemverontreiniging. De woning is gebouwd op een fundering die voldoet aan de geldende normen.

Er is geen achterstallig onderhoud, sanering, vocht, houtrot, verzakking of sloop en renovatieverplichtingen bekend.