Seminariehof 38

Een ruim, zonnig appartement in hartje Soest-Zuid – comfortabel wonen met alle voorzieningen om de hoek

Stel je voor: een instapklaar 3-kamerappartement van 126 m² in het verzorgde complex Thesaurierstate, waar licht, ruimte en privacy naadloos samengaan. Met een zonnig zuidbalkon, twee royaal bemeten slaapkamers en een moderne badkamer vormt dit appartement een ideale thuisbasis voor wie van een centrale ligging houdt zonder op rust te hoeven verzaken. Direct in de buurt vindt u alles voor het dagelijks leven – van supermarkten en winkels tot gezellige restaurants en openbaar vervoer – terwijl de natuur van de Soester Duinen op fietsafstand ligt.

Een perfecte combinatie van wooncomfort en levendigheid.

Het appartement, gelegen op de tweede woonlaag van dit kleinschalige complex uit 1998, overtuigt direct met zijn ruime entreehal, die als vertrekpunt dient voor vrijwel alle vertrekken. Het hart van de woning is de royale woonkamer, waar grote raampartijen met schuifpui voor een overvloed aan natuurlijk licht zorgen en een ruimtelijk gevoel creëren. Via deze woonruimte bereikt u het zonnige zuidbalkon, een ideale plek om te ontspannen met uitzicht op de omgeving.

De open keuken in L-opstelling sluit naadloos aan op de woonkamer en is voorzien van diverse inbouwapparatuur en volop kastruimte – perfect voor gezellige avonden met familie of vrienden.

De twee slaapkamers bieden beide voldoende ruimte: de hoofdslaapkamer is bijzonder royaal en geschikt voor een grote garderobekast, terwijl de tweede slaapkamer flexibel in te richten is als logeerkamer, werkkamer of hobbyruimte. De moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en toilet is ruim en netjes, en het appartement beschikt daarnaast over een aparte stook-/wasruimte en een extra gastentoilet voor extra gemak. Praktisch is ook de ruime berging in de afgesloten onderbouw en de eigen parkeerplaats in de beveiligde parkeergarage – een zeldzaam voordeel in deze wijk.

Met een energielabel A is dit appartement niet alleen ruim en licht, maar ook energiezuinig en comfortabel in gebruik. Het complex zelf is goed onderhouden, met een actieve VvE die zorg draagt voor de gezamenlijke voorzieningen. De maandelijkse servicekosten bedragen €334,79, exclusief eventuele bijdragen voor onderhoud of sanering.

De locatie is onverslaanbaar: midden in Soest-Zuid, waar u in een handomdraai terechtkunt bij het winkelcentrum Zuidpromenade, supermarkten, restaurants en het bus- en treinstation met directe verbindingen naar Utrecht CS. De dorpskern van Soest, de Soester Duinen en uitvalswegen richting Utrecht, Amersfoort en Hilversum zijn eveneens binnen korte tijd bereikbaar. Zo woont u hier rustig en comfortabel, met alle voorzieningen binnen handbereik.

Belangrijke details

Het appartement is gelegen in een complex met erfpacht, waarbij de canon bedraagt €1.200,- per jaar. De woning is vrij van asbest en er zijn geen bodemverontreinigingen bekend. Het complex is gebouwd in 1998 en is voorzien van een liftinstallatie en beveiligde toegang tot de parkeergarage.

Het appartement is instapklaar en beschikt over eigen grond en appartementsrecht. Er zijn geen achterstallige onderhoudsverplichtingen bekend, maar wel een verplichting tot sanering van de parkeergarage (gepland in 2025). Het complex ligt in een beschermd stadsgezicht en een bestemmingswijziging is niet van toepassing.

Voor alle juridische en financiële details verwijzen we naar de eigen woningwebsite.