Dubbele Ring 8

Een unieke tussenwoning met karakter, comfort en praktische ruimte in het historische hart van Sommelsdijk

Stel je voor: midden in het oude dorpshart van Sommelsdijk, waar smalle straten en karakteristieke gevels een eigen, onmiskenbare sfeer creëren, staat Dubbele Ring 8 – een tussenwoning die verrassend veel praktische extra’s combineert met de charme van een historische woonlocatie. Deze woning biedt niet alleen een eigen garage en een dakterras in het centrum, maar ook moderne comfortvoorzieningen zoals vloerverwarming, airconditioning en een pelletkachel, waardoor u hier zowel in de zomer als de winter optimaal kunt genieten. Wie zoekt naar een woning met identiteit, ruimte en een unieke ligging, vindt hier een bijzondere combinatie die zelden voorkomt.

De voorgevel van deze woning sluit perfect aan bij de historische omgeving, met een markante uitstraling die direct de sfeer van het oude centrum weerspiegelt. Binnen treft u een entree met een plavuizen vloer, die naadloos overgaat in de ruime woonkamer. Hier vindt u voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een eethoek, terwijl de vloerverwarming en de pelletkachel voor een gelijkmatige warmte zorgen – ideaal voor koude avonden.

De airconditioning zorgt er bovendien voor dat warme zomerdagen geen probleem zijn. Met de aanwezige kunststof kozijnen met dubbel glas bent u bovendien goed geïsoleerd en hoeft u zich weinig zorgen te maken over onderhoud.

Aansluitend bevindt zich de keuken, die ruim opgezet is en volop kast- en werkruimte biedt. De praktische indeling, inclusief een inductiekookplaat, afzuigkap, dubbel spoelbak en oven, vormt een goede basis voor dagelijks gebruik. Het raam zorgt voor voldoende daglicht, terwijl de traditionele uitstraling ruimte biedt voor een eventuele modernisering naar eigen smaak.

De bijkeuken, eveneens met een plavuizen vloer, huisvest de CV-ketel (Remeha 2019), die voor een efficiënte verwarming zorgt. Het staan toilet en de badkamer met douche, wastafel (voorzien van een groot meubel met kasten) en betegelde wanden zijn functioneel en bieden voldoende privacy.

Op de verdieping vindt u twee ruime slaapkamers, beide voorzien van een laminaatvloer en een Velux dakvenster voor extra licht. Slaapkamer 2 heeft zelfs toegang tot het dakterras, een zeldzaam voordeel in het centrum. Dit houten dakterras op het oosten gelegen biedt een beschutte plek om van het buitenleven te genieten, terwijl de achtertuin op de begane grond met zijn bestrating, borders en beplanting extra buitenruimte biedt. Ook hier vindt u een buitenkraan en een eigen toegang via de garage, wat de praktische waarde verder vergroot.

Een van de grootste troeven van deze woning is de eigen garage aan de achterzijde, die uitkomt op de Oostelijke Achterweg. In een historische dorpskern is dit een waardevolle toevoeging, biedend ruimte voor een auto, motor, fietsen of hobbyspullen. Daarnaast beschikt de woning over een bergzolder, bereikbaar via een vlizotrap, die volop bergruimte biedt. De overloop op de eerste verdieping heeft een Velux dakvenster en extra bergcapaciteit, terwijl de berging achterin van hout is en voorzien van elektra.

Deze woning is gelegen in het oude dorpshart van Sommelsdijk, waar de historische uitstraling en de smalle straten een unieke woonomgeving creëren. Wie hier woont, kiest bewust voor een plek met karakter en identiteit – ver weg van een doorsnee woonwijk. Dubbele Ring 8 is een woning die niet op elk onderdeel modern is uitgevoerd, waardoor er ruimte is voor eigen invulling. Toch biedt het al veel comfort, zoals de vloerverwarming, airconditioning, pelletkachel en kunststof kozijnen met dubbel glas, waardoor het een interessante basis vormt voor wie waarde hecht aan een karaktervolle locatie met praktische extra’s.

Belangrijke details

De woning is niet vrij van erfpacht en is onderworpen aan de regels van de VvE, inclusief bijdragen voor onderhoud en servicekosten. De garage is in het appartementsrecht opgenomen en wordt niet verhuurd. De tuin is in eigendom en de garage is in eigendom.

De woning is geen monument, maar wel gelegen in een beschermd stadsgezicht. Er zijn geen bodemverontreinigingen, asbest of structurele bouwkundige gebreken bekend, zoals verzakking, houtrot of funderingsproblemen. Wel is er achterstallig onderhoud aan de voorgevel en de achtertuin, wat in de toekomst aandacht zal vragen.

De garage is niet geschikt voor een grote auto of camper.