Oranjestraat 13

Een unieke starterswoning in het hart van Sommelsdijk – vol mogelijkheden en karakter

Stelt u zich voor: een vrijstaande, geschakelde woning met drie slaapkamers, een eigen tuin en alle ruimte om uw eigen stempel te drukken – en dat allemaal in het sfeervolle oude centrum van Sommelsdijk. Met 79 m² woonoppervlakte en 99 m² eigen grond biedt deze woning een verrassend compleet woonprogramma, ideaal voor starters, jonge gezinnen of wie graag een huis naar eigen smaak wil afwerken. Dankzij de praktische indeling, de hoekligging en de centrale ligging is dit een woning die zowel nu als in de toekomst volop indruk maakt.

De woning ligt in het karakteristieke oude centrum van Sommelsdijk, waar de dorpse sfeer nog altijd voelbaar is tussen de historische bebouwing. De hoekligging geeft de woning een eigen uitstraling en zorgt ervoor dat u slechts aan één zijde direct aan een naastgelegen woning grenst – een prettige balans tussen privacy en gemeenschap. Bij binnenkomst opent zich direct de leefruimte op de begane grond, waar de woonkamer met zijn langgerekte indeling en grote voorraam een licht en ruim gevoel creëert.

Hier kunt u gemakkelijk verschillende woonfuncties combineren: een royale zithoek aan de voorzijde en een gezellige eethoek richting de achtertuin. De vloerverwarming zorgt voor een aangename warmte, terwijl het elektrisch rolluik voor extra privacy en zonwering zorgt.

Aansluitend vindt u de lichte keuken, uitgerust met alle gemakken die u zich wensen kunt: een 5-pits gaskookplaat, elektrische oven, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en een close-in boiler. Het werkblad met boven- en onderkasten biedt voldoende opslagruimte, terwijl het raam boven het aanrecht zorgt voor natuurlijk licht tijdens het koken. Direct naast de keuken is ruimte voor een flinke eettafel, zodat koken en gezellig samen eten moeiteloos met elkaar verbonden zijn.

Vanuit dit gedeelte heeft u bovendien direct toegang tot de eigen achtertuin – een fijne plek om buiten te zitten, te ontspannen of te genieten van de zon.

De achtertuin is grotendeels betegeld en daardoor relatief onderhoudsvriendelijk, maar biedt wel voldoende ruimte voor een loungeset of eettafel. Achterin de tuin staat een houten berging met elektra en verlichting, ideaal voor het opbergen van fietsen, tuingereedschap of andere spullen. Voor starters is deze extra bergruimte een echte meerwaarde, terwijl de buitenkraan en het eigen achterom de tuin compleet maken.

Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers – meer dan u op basis van het woonoppervlak zou verwachten. De kamers zijn functioneel ingericht met kunststof draai-/kiepramen en radiatoren, en bieden ruimte voor slaapkamers, een thuiswerkplek of hobbyruimte. De badkamer is praktisch ingericht met een douchecabine, wastafel met onderkast en betegelde vloer.

Ook hier zorgt een kunststof draai-/kiepraam voor privacy, terwijl het raam achter het elektrisch rolluik van slaapkamer 3 natuurlijk licht toelaat. De overloop met laminaatvloer biedt toegang tot de bergzolder, waar u extra opslagruimte vindt.

De tweede verdieping herbergt de CV-opstelling (Nefit 2019), zodat de verwarming van de woning efficiënt en comfortabel geregeld is. Daarnaast is de woning nagenoeg geheel voorzien van dubbel glas en deels uitgerust met kunststof kozijnen, wat bijdraagt aan een prettig woonklimaat. Tegelijkertijd biedt de woning ruimte voor modernisering en afwerking naar eigen smaak – van nieuwe vloeren tot een verfriste keuken.

Met deze woning in het oude centrum van Sommelsdijk woont u midden in de dorpse sfeer, omringd door karakteristieke bebouwing en met alle gemakken van een centrale ligging. Of u nu kiest voor een starterswoning die u stap voor stap naar uw wensen vormt, of een huis dat al snel een thuis wordt – deze woning biedt volop mogelijkheden. Plan nu een bezichtiging en ontdek zelf waarom deze woning zo’n unieke kans is voor uw volgende stap op de woningmarkt.

Belangrijke details

• Indeling begane grond: Entree met laminaatvloer, groepenkast, kelder met witgoedaansluiting en trapopgang. Toilet met plavuizenvloer, staand toilet en betegelde wanden.
• Keuken: Plavuizenvloer met vloerverwarming, 5-pits gaskookplaat, elektrische oven, afzuigkap, enkele spoelbak, close-in boiler, vaatwasser en koelkast.
• Woonkamer: Plavuizenvloer met vloerverwarming, radiator, elektrisch rolluik en deur naar de achtertuin.
• Eerste verdieping: Overloop met laminaatvloer en toegang tot bergzolder. Slaapkamers met houten vloerdelen (slaapkamer 1) of laminaatvloer (slaapkamers 2 en 3), allemaal voorzien van kunststof draai-/kiepramen en radiatoren.

Badkamer met plavuizenvloer, douchecabine, wastafel met onderkast, betegelde wanden en kunststof draai-/kiepraam.

• Tweede verdieping: Vlizo zolder met CV-opstelling (Nefit 2019).
• Tuin: Achtertuin betegeld, buitenkraan, eigen achterom en houten berging met elektra en verlichting.
• Extra’s: Starterswoning, vrijstaand geschakeld (uitsluitend via de naastgelegen garage), woonkamer en keuken met vloerverwarming, voorzijde met elektrische rolluiken, 3 slaapkamers, 99 m² eigen grond, buitenkraan en eigen achterom.