Westdijk 33

Een unieke instapwoning in het hart van Sommelsdijk – karaktervol, betaalbaar en direct te betrekken

Stelt u zich voor: een instapklare, sfeervolle tussenwoning in het gezellige Sommelsdijk, waar u direct kunt genieten van comfortabel wonen zonder de noodzaak van ingrijpende verbouwingen. In een tijd waarin betaalbare koopwoningen schaars zijn, biedt deze gerenoveerde dijkwoning met energielabel C en volledig dubbel glas een zeldzame kans voor starters die een warm, karaktervol thuis zoeken. Met recente onderhoudswerkzaamheden, waaronder een deels gerenoveerd dak en volledig vernieuwde dakgoot in juli 2026, kunt u met een gerust hart de toekomst tegemoet.

Deze woning is niet alleen een slimme investering, maar ook een plek waar u meteen kunt in- en uitgaan – zonder dat u zich hoeft te buigen over achterstallig onderhoud.

Bij binnenkomst wordt u direct verwelkomd door de warme, gezellige sfeer die zo typerend is voor een karakteristieke dijkwoning. De praktische indeling maakt optimaal gebruik van de beschikbare ruimte, zodat u alles vindt wat u nodig heeft voor een comfortabel dagelijks leven. De instapklare afwerking betekent dat u na het neerzetten van uw eigen meubels direct kunt genieten van uw nieuwe thuis – zonder dat u zich hoeft te verdiepen in renovatiewensen of verbouwplannen.

De entree is voorzien van een plavuizen vloer en lambrisering, terwijl de woonkamer met zijn laminaatvloer en radiator uitnodigt tot ontspannen. De keuken is volledig ingericht met alle gemakken: een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer, enkele spoelbak en oven – alles op een laminaatvloer voor een frisse uitstraling. Ook de badkamer is compleet met een bad/douchecombinatie, zwevend toilet, wastafel met meubel en witgoedaansluitingen, terwijl de mechanische afzuiging en handdoekenradiator zorgen voor extra comfort.

Op de eerste verdieping vindt u twee slaapkamers die flexibel in te richten zijn. De hoofdslaapkamer biedt voldoende ruimte voor een comfortabel tweepersoonsbed, terwijl de tweede slaapkamer multifunctioneel is ingericht en zich perfect leent als babykamer, thuiswerkplek of praktische inloopkast. Dankzij deze indeling groeit de woning mee met uw wensen en levensfase, zonder dat u later grote veranderingen hoeft aan te brengen.

De locatie is een groot pluspunt van deze woning. Centraal gelegen in Sommelsdijk, heeft u alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik: winkels, supermarkten, horecagelegenheden en scholen liggen op loopafstand. U geniet van het gemak van het dorpscentrum, terwijl u tegelijkertijd woont in een karakteristieke en prettige woonomgeving. Daarnaast zijn uitvalswegen eenvoudig bereikbaar, zodat omliggende dorpen en steden snel te bereiken zijn.

Belangrijke details Deze woning is eigendom van de Stichting Appartementsrecht Sommelsdijk en is onderworpen aan appartementsrecht. De erfpacht bedraagt € 100 per jaar, waarbij de erfpachtcanon € 1.200 per jaar is. De servicekosten bedragen € 150 per jaar en de VvE-bijdrage is € 200 per jaar.

De woning is niet onderworpen aan een beschermd stadsgezicht en er zijn geen bodemverontreinigingen, asbest of andere milieubelastingen bekend. Wel is er achterstallig onderhoud gemeld, dat echter recentelijk is aangepakt met de dakrenovatie en dakgootvernieuwing. Er zijn geen verplichtingen tot sloop of sanering bekend, maar het is raadzaam om de bouwkundige staat bij een bezichtiging te controleren.

Bent u op zoek naar een betaalbare, instapklare woning met karakter en een gunstige locatie? Dan is deze woning in Sommelsdijk een unieke kans die u niet wilt missen. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf waarom deze woning zo’n bijzondere plek is om te wonen.