Molenlaan 16

Deze royaal gelegen 2/1-kapwoning aan de Molenlaan 16 in Sommelsdijk biedt niet alleen een degelijke basis, maar ook een perceel van maar liefst 903 m² eigen grond met volop mogelijkheden voor tuinieren en buitenleven. Met een aangebouwde garage, berging, kas en eigen oprit is deze woning uit 1976 een ideale start voor wie op zoek is naar een moderniseerbare woning met veel ruimte én charme.

De entreehal op de begane grond verwelkomt u direct met een meterkast en een betegelde toiletruimte, compleet met fonteintje en een praktische inbouwkast. De woonkamer ademt een warme sfeer dankzij het balkenplafond, de plavuizenvloer met vloerverwarming en de centrale houthaard. Via de schuifpui heeft u direct toegang tot de achtertuin, terwijl een spiltrap u naar de eerste verdieping brengt.

Hier vindt u een keuken aan de achterzijde, voorzien van een degelijke houten opstelling met gaskookplaat, afzuigkap en koelkast. De aangebouwde garage is inpandig bereikbaar en biedt naast witgoedaansluitingen ook een deur naar de tuin.

Op de eerste verdieping leidt een overloop met dakraam naar twee slaapkamers, waarvan één voorzien is van een trapkast. De tweede verdieping, bereikbaar via een vaste trap, biedt ruimte voor een derde slaapkamer onder een dakopbouw. De woning is voorzien van betonvloeren op zowel de begane grond als de eerste verdieping en beschikt over hardhouten kozijnen met deels dubbele beglazing.

De verwarming en warm water worden verzorgd door een Intergas cv-combiketel uit 2022, maar gezien het bouwjaar 1976 is modernisering op diverse punten noodzakelijk – een unieke kans om de woning volledig naar eigen wensen in te richten.

Het perceel van 903 m² eigen grond is een ware verrassing, met diverse bomen en fruitbomen die het groene karakter versterken. Naast de aangebouwde garage en berging beschikt u over een kas, terwijl de eigen oprit volop parkeergelegenheid biedt. De locatie aan de Molenlaan in Sommelsdijk maakt deze woning tot een aantrekkelijke optie voor wie waarde hecht aan ruimte, privacy en de mogelijkheid om te moderniseren.

Belangrijke details

De woning is op te leveren in overleg. De gebruiksoppervlakte is gebaseerd op de NEN2580-meetinstructie, waarbij verschillen in meetuitkomsten mogelijk zijn door interpretatieverschillen of afrondingen.