Pimpelmees 24

Een lichte, ruimtelijke woning met diepe achtertuin in het hart van Sommelsdijk

Stel je voor: een lichte, comfortabele woning met een diepe, zonovergoten achtertuin, gelegen in een rustige wijk waar privacy en groen centraal staan. Deze tussenwoning uit 1989 biedt met zijn ca. 75m² woonoppervlakte en 143m² eigen grond voldoende ruimte voor een gezin – van de ruime woonkamer tot de drie slaapkamers en de praktische keuken die uitkijkt op de tuin. Met parkeergelegenheid voor eigen deur en alle voorzieningen op loopafstand is dit een woning die zowel dagelijks comfort als langetermijnpotentieel biedt.

Een huis waar je je meteen thuis voelt

De entree trekt je direct in met een fraaie voordeur en een overzichtelijke hal, waar de meterkast en de toegang tot de woonkamer direct zichtbaar zijn. De lichte woonkamer vormt het hart van de woning: met laminaatvloer en een rolluik aan de voorzijde voor extra privacy en zonbescherming. Vanuit deze ruimte loop je gemakkelijk door naar de tuingerichte keuken, die in een L-opstelling is ingericht en uitgerust met alle moderne gemakken: een gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron en vaatwasmachine.

Er is zelfs ruimte voor het witgoed, zodat deze keuken niet alleen functioneel, maar ook prettig is om in te koken.

Achterin de woning vind je de hal met toilet, trapopgang en toegang tot de tuin. Hier is ook een trapkast ingebouwd, ideaal voor opbergruimte. De achtertuin is een echte parel: diep, zonovergoten en privaat, met sierbestrating, terrassen en groene borders. Achterin staat een stenen berging met elektra, perfect voor tuinmeubilair, sportspullen of andere zaken die droog en veilig opgeborgen moeten worden.

Ruime slaapkamers en een badkamer met karakter

Op de eerste verdieping vind je een overloop met drie slaapkamers en een badkamer met karakter. De twee slaapkamers aan de voorzijde zijn voorzien van rolluiken voor extra privacy en zonregulering, terwijl de derde slaapkamer aan de achterzijde ligt – ideaal voor een kinderkamer of gastenverblijf. De ouderslaapkamer heeft een vloerbedekking, terwijl de overige slaapkamers en de overloop laminaatvloer hebben.

De badkamer is geheel betegeld en beschikt over een hoekbad met douchemogelijkheid, een wastafelmeubel, een toilet en een designradiator voor extra comfort.

Een vlizotrap op de overloop leidt naar de zolderverdieping, waar een dakraam voor natuurlijk licht zorgt. Deze ruimte biedt ruime opbergmogelijkheden en huisvest de CV-ketel (Remeha 2020). Met een vaste trap kun je deze zolder gemakkelijk ombouwen tot extra woon- of slaapruimte – een slimme optie voor de toekomst.

Een woning met potentie in een levendige wijk

Deze woning ligt in Sommelsdijk, een wijk waar je alles binnen handbereik hebt: winkels, scholen en openbaar vervoer zijn allemaal op loopafstand. Met een energielabel B is de woning ook nog eens zuinig in gebruik. Wel is het belangrijk om te weten dat asbest in de woning aanwezig kan zijn, omdat deze gebouwd is voor 1993. Dit zal in de koopovereenkomst worden vastgelegd met een asbestclausule.

Belangrijke details

• Tussenwoning met 3 slaapkamers en ca. 75m² woonoppervlakte.
• Perceeloppervlakte van ca. 143m² eigen grond.
• Rolluiken aan de voorzijde van de woning.
• Diepe achtertuin met stenen berging (voorzien van elektra).
• Parkeergelegenheid voor eigen deur.
• Energielabel B.
• Asbestclausule in de koopovereenkomst (gebouwd voor 1993).