Dorpstraat 102

Landelijk wonen met ruimte, rust en een adembenemend uitzicht

Op een royale perceel van 630 m² staat dit vrijstaande woonhuis, omgeven door de rust en schoonheid van de Limburgse heuvels. Vanaf het terras van 24 m² geniet je van een schitterend vrij uitzicht over de achterliggende landerijen, terwijl de volledig onderkelderde woning extra ruimte biedt voor opslag en praktische voorzieningen. Met drie slaapkamers en een moderne indeling is dit een ideale woning voor wie waarde hecht aan natuur, privacy en een unieke ligging.

Souterrain: praktische ruimte en opslag De kelder van deze woning is volledig benut, met een inpandige garage van 21,2 m² met kantelpoort, een provisiekelder van 9,3 m² en een wasruimte van 8,3 m² die toegang biedt tot de achtertuin. Hier staat ook de CV-ketel (Nefit Ecomline HR, eigendom, bouwjaar 2002), waardoor je direct kunt genieten van een warm huis.

Begane grond: licht en ruimte De begane grond begint met een hal met toilet en fonteintje, waar een vernieuwde meterkast (8 groepen, 3 aardlekschakelaars) voor veiligheid zorgt. De doorzon woonkamer van 21,2 m² heeft een eiken planken vloer en een schuifpui die het terras inluidt. De keuken van 8,6 m² is volledig ingericht met een gaskookplaat, vaatwasser, combi-oven, koelkast, spoelbak en afzuigkap. Vanaf het terras stap je rechtstreeks in de tuin, waar je kunt genieten van de landelijke omgeving.

Eerste verdieping: slaapkamers en badkamer Op de eerste verdieping vind je een overloop die leidt naar de drie slaapkamers, waarvan de grootste 21,2 m² meet en toegang biedt tot een balkon van 3,8 m². De andere slaapkamers zijn 5,8 m² en 5,1 m². De badkamer van 2 m² is voorzien van een zitbad en wastafel.

Tweede verdieping: extra bergruimte Via een zolderluik bereik je een bergruimte op de tweede verdieping, perfect voor extra opslag of een toekomstig project.

Nadere kenmerken De woning is voorzien van deels kunststof en deels houten kozijnen met grotendeels dubbel glas (deels HR), terwijl muurisolatie en een geïsoleerde zoldervloer zorgen voor een energiezuinige woning. De brede oprit biedt ruimte voor meerdere auto’s, en de woning kan naar eigen wens gemoderniseerd worden.

Spaubeek: landelijk leven met alle voorzieningen Spaubeek, onderdeel van de gemeente Beek, biedt een rustige landelijke sfeer met toegang tot de A76 en een spoorlijn. Het dorp ligt aan de rand van het Stammenderbos, onderdeel van het natuurgebied Geleenbeekdal, waar je heerlijk kunt wandelen. Een bezoek aan Gasterij Kasteel Terborgh is zeker een aanrader.

Kom kijken en laat je verrassen! Wil je deze unieke woning zelf ervaren? Plan een bezichtiging en ontdek hoe je hier kunt genieten van rust, ruimte en een adembenemend uitzicht.