Kerkstraat 1

Een vrijstaande kans op uw eigen droomthuis in Spaarbeek

Stelt u zich voor: een vrijstaand pand met een adembenemend groot perceel van 981 m², waar u vanaf nul uw ideale woning kunt creëren. Deze karaktervolle woning aan de Kerkstraat in het hart van Spaarbeek biedt niet alleen een solide basis met een doorzonwoonkamer, drie ruime slaapkamers en een praktische bijkeuken, maar ook de vrijheid om elke ruimte naar uw wens te transformeren. Met een multifunctionele vrijstaande garage en een tuin die uitnodigt tot uitbreiding – of het nu een speelparadijs, een luxe veranda of een levensloopbestendige uitbreiding wordt – is dit uw kans om een uniek, maatwerk thuis te realiseren. Gelegen in een toplocatie met alle dagelijkse voorzieningen op loopafstand, is deze woning het perfecte canvas voor uw visie.

De begane grond nodigt u meteen uit met een ruime entree/hal die direct toegang biedt tot de leefruimtes. De doorzonwoonkamer is een echte parel: met grote raampartijen aan beide zijden badt deze ruimte in daglicht en creëert een open, luchtige sfeer. Hier kunt u denken aan een sfeervolle living met direct tuincontact, of – met een simpele aanpassing – een open leefkeuken realiseren door de tussenmuur te doorbreken.

De aangrenzende keuken is al ruim genoeg voor een moderne inrichting, maar met uw eigen keukenbouwer kunt u deze naar wens uitbreiden of verfijnen. Achter de keuken sluit een praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen aan, die niet alleen als bergruimte fungeert, maar ook als toegang tot de achtertuin. Hier vindt u alles wat u nodig heeft voor een efficiënte dagelijkse indeling – en de mogelijkheid om later een wasruimte of extra opslag toe te voegen.

Op de eerste verdieping wacht een overloop die toegang geeft tot drie volwaardige, lichte slaapkamers met prima afmetingen. Of u nu een master bedroom met eigen badkamer wilt creëren, een kinderkamer met speelgelegenheid of een rustige werkomgeving – deze ruimtes bieden de perfecte basis voor uw wensen. De huidige badkamer is eenvoudig maar kan geheel naar eigen smaak worden vernieuwd, bijvoorbeeld met een inloopdouche, wasmeubel en een tweede toilet voor extra comfort.

Het perceel van 981 m² is het absolute hoogtepunt van deze woning. De rondom gelegen tuin garandeert privacy en zonuren, terwijl de vrije ligging aan de achterzijde een gevoel van rust en vrijheid schept. Of u nu droomt van een grote veranda, een moestuin, een speelparadijs voor de kinderen of een garage/bijgebouw, de ruimte is hier aanwezig.

De vrijstaande garage achter de woning is een multifunctionele ruimte die zich perfect leent voor een auto, hobbyruimte of zelfs een uitbreiding van de woning – bijvoorbeeld als kantoor aan huis of levensloopbestendige woonruimte.

Toplocatie met alle voorzieningen op loopafstand Gelegen in het geliefde Spaarbeek (gemeente Beek) biedt deze woning niet alleen een unieke kans op een vrijstaand pand, maar ook een praktische ligging. Op korte afstand vindt u een basisschool en supermarkt (SPAR), terwijl de A76 en het eigen NS-station in het dorp snelle verbindingen bieden naar Heerlen, Aachen, Sittard en Eindhoven. Deze woning vraagt wel een volledige renovatie, maar juist daarin zit de kracht: u bouwt vanaf de basis uw eigen droomthuis, met de vrijheid om materialen, isolatie en afwerking naar wens te kiezen.

Belangrijke details

• Erfpacht: Niet van toepassing (eigen grond).
• Appartementsrecht: Niet van toepassing.
• VvE, servicekosten of bijdragen: Niet van toepassing.
• Bodemverontreiniging, asbest of sanering: Geen bekend.
• Achterstallig onderhoud of bouwkundige gebreken: De woning dient volledig gerenoveerd te worden. Er zijn geen specifieke meldingen over funderingsproblemen, vocht, houtrot of verzakking, maar een grondige keuring wordt aangeraden.
• Monumentstatus of beschermd stadsgezicht: Niet van toepassing.
• Bestemmingswijziging: Niet van toepassing.
• Koopvoorwaarden: De gebruikelijke waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom, te deponeren bij de notaris binnen 2 weken na vervallen van het financieringsvoorbehoud. Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek is een schriftelijke koopovereenkomst vereist; mondelinge afspraken zijn niet rechtsgeldig.

Laat uw droomthuis een werkelijkheid worden Ray van der Venne nodigt u graag uit voor een bezichtiging. Neem contact op via het contactformulier op Funda of onze website – samen bespreken we hoe deze woning uw visie kan worden. Uw kans om in Spaarbeek een uniek, vrijstaand pand te creëren, wacht op u.