Rubensstraat 14

Een rustig gelegen twee-onder-een-kap woning in Spaubeek, perfect voor gezinnen die waarde hechten aan ruimte, comfort en een sfeervolle woonomgeving.

Met drie slaapkamers, een moderne badkamer, een overdekt terras en een garage, biedt deze woning alles wat u nodig heeft voor een prettig dagelijks leven. De woning is voorzien van 12 zonnepanelen, een airco in de woonkamer en op de overloop, en een CV-combiketel (Remeha Calenta, 2018) op de zolder. De locatie is rustig, met een geheel omsloten tuin en een gemetselde vijver, ideaal voor ontspanning en privacy.

Begane grond: ruimte en comfort

De begane grond begint met een oprit voor meerdere auto’s, waarna u via de hal komt, voorzien van een vernieuwde meterkast en een toilet met fonteintje. De doorzon woonkamer (ca. 31,5 m²) straalt warmte uit dankzij de eikenhouten parketvloer, een houtkachel (ter overname) en een airco. De keuken (ca. 8,5 m²) is volledig uitgerust met een inductiekookplaat, koelkast, vaatwasser, oven, magnetron, spoelbak en afzuigkap. Naast de keuken vindt u het overdekte terras (ca. 19 m²), perfect voor ontbijten in de zon of avondeten onder de sterren. De garage (ca. 19,7 m²) biedt extra opslagruimte of de mogelijkheid om een werkplek in te richten.

Eerste verdieping: slaapkamers en badkamer

Op de eerste verdieping vindt u de overloop, waar ook een airco is geplaatst, en drie slaapkamers (ca. 12,8 m², 12,7 m² en 9,1 m²), allemaal voorzien van laminaatvloeren. De vernieuwde badkamer (ca. 4,7 m²) is voorzien van een ligbad, toilet en badmeubel met wastafel, waardoor u kunt genieten van een luxe badervaring.

Zolder: opslag of uitbreidingsmogelijkheid

Via een vlizotrap bereikt u de zolderruimte met een nokhoogte van 2,2 meter, waar de CV-combiketel is geplaatst. Hier is ook ruimte om een vaste trap te realiseren, waardoor u de zolder kunt ombouwen tot een extra woonruimte.

Locatie en omgeving

De woning ligt op een rustige locatie in Spaubeek, een dorp met een gezellige sfeer en uitstekende verbindingen. Het dorp maakt deel uit van de gemeente Beek en ligt in het Geleenbeekdal, vlakbij het Stammenderbos en het natuurgebied Geleenbeekdal. Met de A76 en het station Spaubeek in de buurt, bent u snel in Eindhoven, Heerlen of Aken. Een wandeling naar Gasterij Kasteel Terborgh is een aanrader voor een heerlijke maaltijd of een drankje in een historische omgeving.

Laat u verrassen door deze sfeervolle woning en maak snel een afspraak voor een bezichtiging!