Berkenlaan 30

Deze goed geïsoleerde, moderne tussenwoning in het sfeervolle Spaubeek biedt alles wat u zoekt: vier slaapkamers, een inpandige garage, een praktische bijkeuken en een onderhoudsvriendelijke tuin. Met een energielabel B dankzij 16 zonnepanelen en hoogwaardige isolatie is deze woning niet alleen comfortabel, maar ook duurzaam en toekomstbestendig.

De indeling van de woning is zowel praktisch als ruimtelijk doordacht, met volop leefruimte op de begane grond. Hier vindt u een ruime woonkamer van circa 34 m², die via een halfopen keuken overloopt naar een gezellige eethoek aan de tuinzijde. De keuken is voorzien van een granieten blad, inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en stoomoven, terwijl de eethoek extra licht en sfeer ontvangt door een dubbele tuindeur en lichtstraat. Vanuit de eethoek heeft u direct toegang tot de praktische bijkeuken, die uitkomt op zowel de tuin als de inpandige garage. Deze garage, met stalen kantelpoort en vliering, biedt niet alleen ruimte voor uw auto, maar ook extra bergruimte.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan twee aan de achterzijde en één aan de voorzijde, en een volledig betegelde badkamer met douche, wandcloset en dubbele wastafel in meubel. Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping, waar een vierde slaapkamer wacht met een dakkapel en elektrische rolluiken. Deze ruimte biedt niet alleen een comfortabele slaapomgeving, maar ook extra bergruimte en een opstelplaats voor de cv-ketel, die samen met de wasautomaat is aangesloten.

De woning straalt een eigentijdse uitstraling uit, mede dankzij de recent uitgevoerde renovaties en vernieuwingen. Zo zijn de gevels aan de voor- en zijzijde in 2026 gerenoveerd, de dakpannen in 2022 vernieuwd en de meterkast eveneens in 2026 vervangen. De isolatie is uitstekend verzorgd met glas-, gevel-, vloer- en dakisolatie, en de woning is voorzien van kunststof kozijnen met HR++-glas en draaikiepramen, wat zorgt voor een optimale energiezuinigheid en comfort.

De ligging van deze woning is ideaal voor wie houdt van een rustig, dorps karakter met toch alle voorzieningen binnen handbereik. Spaubeek, gelegen in het groene Zuid-Limburgse landschap, biedt een NS-treinstation, een aansluiting op de snelweg A76 en ligt op korte afstand van Beek en Geleen. Bovendien liggen het Stammenderbos en het Mariabos op loopafstand, perfect voor wandelaars en natuurliefhebbers.

Kom deze comfortabele, energiezuinige en goed onderhouden woning zelf ervaren tijdens een bezichtiging. Wij nodigen u van harte uit om de woning in levende lijve te ontdekken en te ervaren hoe deze perfect aansluit bij uw wensen en levensstijl.