Gerardusweg (Bouwnr. 6)

Pastoriehof Spijk: uw toekomst in een nieuwbouwwoning vol karakter en duurzaamheid

Stel u voor: een modern, energiezuinige woning in het hart van het groene dorp Spijk, waar rust en ruimte samenkomen met de gemoedelijkheid van dorpsleven. Pastoriehof biedt negen kleinschalige, tijdloze nieuwbouwwoningen – ontworpen voor wie comfortabel wil wonen, met oog voor duurzaamheid en de mogelijkheid om een eigen tuin te creëren. Of u nu uw eerste stappen zet op de woningmarkt of op zoek bent naar een gezinsvriendelijke plek, hier vindt u een woning die past bij uw leven van nu en morgen. En met de inloopavond op 28 oktober 2026 van 19.30 tot 21.00 uur in Dorpshuis "De Spieker" kunt u alvast kennismaken met deze unieke locatie.

Een woning die bij u past – in het hart van Spijk

Pastoriehof bestaat uit negen grondgebonden nieuwbouwwoningen, zorgvuldig ontworpen als een harmonieus geheel dat zowel starters als gezinnen aanspreekt. Met een eigen tuin, meerdere slaapkamers en een comfortabele leefruimte bieden deze woningen alle vrijheid om uw huis echt naar uw wens in te richten. De locatie is perfect: midden in het dorp, waar de rust van het groene Spijk samenvalt met de bereikbaarheid van Zevenaar en de prachtige omgeving van de Rijn, de Eltenberg en het buitengebied van de gemeente Zevenaar. Hier woont u landelijk, maar met alle voorzieningen op loopafstand.

Duurzaam wonen met het comfort van vandaag

Bij Pastoriehof staat duurzaamheid voorop. De woningen worden gebouwd volgens de actuele BENG-eisen en zijn uitgerust met een warmtepomp, zonnepanelen, vloerverwarming en -koeling, kunststof kozijnen en HR++-glas. Zo woont u niet alleen in een energiezuinige woning met een energielabel A++ (indicatie), maar ook in een huis dat optimaal is afgestemd op het binnenklimaat. Elke woning is volledig geïsoleerd, zodat u geniet van een gezond en comfortabel woonklimaat – nu en in de toekomst.

Woningen met ruimte en karakter – bouwnummer 6 als voorbeeld

Bouwnummer 6 is een hoekwoning met een gebruiksoppervlakte van circa 92 m² en een perceel van circa 141 m², waar u kunt genieten van een ruime tuin aan de achterzijde en zijkant. Deze woning combineert modern design met praktische leefruimte, ideaal voor wie waarde hecht aan een eigen, groene omgeving. Met de warmtepomp, vloerverwarming en -koeling en de hoogwaardige isolatie bent u volledig voorbereid op de toekomst – zonder concessies aan comfort.

Wonen in Spijk: rust, groen en gemoedelijkheid

Spijk is een dorp met een eigen gezicht: kleinschalig, groen en vol karakter. Hier woont u midden in de natuur, met de Rijn en de bosrijke Eltenberg op loopafstand, terwijl Zevenaar en de omliggende dorpen snel bereikbaar zijn. Pastoriehof past perfect in dit idyllische plaatje: een nieuwbouwwijk die de sfeer van het dorp versterkt, zonder de moderne voorzieningen te missen. Of u nu van wandelen houdt, van de rust van het platteland of van de nabijheid van stad en voorzieningen – hier vindt u uw ideale woonplek.

Belangrijke details De woningen worden gebouwd op eigen grond, zonder erfpacht of VvE. Er zijn geen bijzondere verplichtingen zoals sanering, asbest of bodemverontreiniging bekend. De woningen voldoen aan alle actuele bouwvoorschriften en zijn ontworpen zonder achterstallig onderhoud of structurele gebreken zoals verzakking, houtrot of vochtproblemen. De locatie valt niet onder een beschermd stadsgezicht of monumentenstatus, en er zijn geen beperkingen zoals bestemmingswijzigingen van toepassing.