Gerardusweg (Bouwnr. 2)

Welkom in uw toekomstige thuis: een moderne, duurzame woning in het hart van Spijk

Stelt u zich voor: een energiezuinige, kleinschalige nieuwbouwwoning in het groene en karaktervolle dorp Spijk, waar rust en gemoedelijkheid samengaan met de voorzieningen van de stad. Pastoriehof biedt u negen tijdloze woningen, ontworpen met aandacht voor comfort, duurzaamheid en dorpsleven. Bouwnummer 2 is een tussenwoning van circa 92 m² met een eigen tuin van 115 m² – ideaal voor starters, jonge gezinnen of wie een frisse start wil maken in een levendige, maar ontspannen omgeving. Met een energielabel A++, warmtepomp, vloerverwarming en koeling, en kunststof kozijnen is deze woning niet alleen een plezier om in te wonen, maar ook een slimme investering in de toekomst.

Een woning die bij u past – van eerste huis tot gezinsdroom

Deze moderne tussenwoning combineert functionele ruimtes met een licht en luchtig interieur. Op de begane grond vindt u een ruime woonkamer die naadloos overgaat in een open keuken, perfect voor gezellige avonden of gasten. De keuken is voorzien van alle moderne gemakken, terwijl de volledige isolatie en HR++-glas zorgen voor een prettig binnenklimaat, ongeacht het seizoen. Een praktische bergruimte en een toilet completeren de begane grond, waar u direct toegang heeft tot uw eigen tuin – een privé-oase van 115 m² om te genieten van de zon of te ontspannen na een drukke dag.

Boven vindt u twee slaapkamers, waarvan één met een ruime afmeting voor een kinderkamer of gastenverblijf. De badkamer is uitgerust met een douche, wastafel en toilet, en biedt voldoende ruimte voor dagelijkse rituelen. Dankzij de vloerverwarming en koeling blijft het binnenklimaat altijd aangenaam, terwijl de warmtepomp voor een efficiënte en milieuvriendelijke verwarming zorgt. De woning is volledig geïsoleerd en voldoet aan de actuele BENG-eisen, zodat u niet alleen comfortabel woont, maar ook bewust en toekomstgericht.

Duurzaam wonen in een groene omgeving

Pastoriehof Spijk is meer dan alleen een woning – het is een kleinschalig nieuwbouwplan dat past bij het karakter van het dorp. Spijk, gelegen in de gemeente Zevenaar, biedt de perfecte balans tussen rust en bereikbaarheid. Hier woont u midden in de natuur, met de Rijn, de bosrijke Eltenberg en het buitengebied op steenworp afstand, terwijl u toch snel in Zevenaar of andere omliggende plaatsen bent.

De woningen zijn ontworpen met duurzaamheid voorop: zonnepanelen, kunststof kozijnen en een hoog energielabel maken deze woning niet alleen prettig om in te wonen, maar ook een slimme keuze voor uw portemonnee en het milieu.

Informatie over de locatie en mogelijkheden

Benieuwd hoe het is om hier te wonen? Pastoriehof Spijk is een unieke kans om deel uit te maken van een nieuwbouwwijk met karakter, waar dorpsleven en modern wonen samenkomen. De woningen zijn geschikt voor verschillende levensfasen – of u nu uw eerste huis koopt, een gezinsuitbreiding plant of gewoon een frisse start wilt maken. Bekijk de mogelijkheden, plan een bezichtiging of bezoek de inloopavond op 28 oktober 2026 van 19.30 tot 21.00 uur in Dorpshuis "De Spieker" in Spijk. Hier kunt u alle woningen, kavels en het complete plan ontdekken – en misschien wel uw nieuwe thuis vinden.

Belangrijke details

• Gebruiksoppervlak: circa 92 m²
• Perceeloppervlak: circa 115 m²
• Eigen grond: ja
• Appartementsrecht: nee
• VvE, servicekosten of erfpacht: niet van toepassing (eigen grond)