Nieuwstraat 164

Een uniek, ruim 3-kamerappartement met eigen parkeerplaats in het hart van een levendige wijk

Stel je voor: een praktische, ruim opgezette woning met een opvallende indeling die alles biedt wat je nodig hebt voor een comfortabel en modern leven. Dit 97 m² grote appartement (inhoud: 309 m³) uit 1983 combineert twee ruime slaapkamers, een brede woonkamer met balkon en een ruime woonkeuken – alles op loopafstand van winkels, eetgelegenheden en openbaar vervoer. Ideaal voor starters of wie op zoek is naar een unieke woning met karakter, waar dagelijks leven en ontspannen wonen naadloos samenvloeien.

De ruime woonkeuken (2,92 x 4,04 m) is het hart van deze woning, uitgerust met een 4-pitsgascomfortfornuis, oven, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. Hier kun je met gemak maaltijden bereiden en genieten van alle moderne gemakken. Aansluitend vind je een brede woonkamer (6,82 x 4,52/3,58 m) die uitkomt op een balkon van 4,85 x 2,00 m – perfect voor een kop koffie in de ochtendzon of een avondje ontspannen buiten. Een apart toilet met fonteintje en een wasruimte (1,90 x 2,28 m) met wasmachine-aansluiting en C.V.-opstelling zorgen voor extra comfort en functionaliteit.

De twee slaapkamers zijn ruim en licht: Slaapkamer I (2,88 x 4,85 m) en Slaapkamer II (3,52 x 4,84 m) bieden voldoende ruimte voor een goede nachtrust. Tussenin ligt een badkamer (1,94 x 1,84 m) met een ligbad-/douchecombinatie en wastafel, en een bergkast (1,70 x 1,94 m) voor extra opslag. De berging (1,96 x 2,76 m) is voorzien van elektra, zodat je ook hier alles op orde hebt.

Deze woning ligt in een levendige straat met een diversiteit aan winkels en eetgelegenheden, maar ook nabij de uitvalswegen en openbaar vervoer. Alles is op loopafstand, waardoor je met de auto niet hoeft te rijden voor dagelijkse boodschappen of uitjes. Eigen parkeerplaats inbegrepen – een zeldzaam voordeel in deze wijk!

Belangrijke details

• Erfpacht is afgekocht tot en met 01-01-2031.
• Niet-bewoningsclausule van toepassing.
• Actieve VvE; bijdrage € 242,54 per maand (appartement en parkeerplaats).
• Verwarming en warmwater door middel van C.V.-combiketel.
• Energielabel: D.
• Gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing.

Stad & Land NVM Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.