Uitstraat 9

Royaal wonen midden in het hart van Spijkenisse – ruimte, comfort en centrumvoorzieningen binnen handbereik

Stel je voor: een ruim 4-kamerappartement van circa 110 m², verdeeld over twee woonlagen, waar je midden in het levendige stadshart van Spijkenisse woont zonder ook maar één centimeter ruimte op te hoeven geven. Deze unieke indeling biedt niet alleen drie slaapkamers – waaronder een opvallend ruime, separate slaapkamer op de benedenverdieping – maar ook alle gemakken die horen bij een modern appartement: een eigen parkeerplaats in de parkeergarage, een inpandige berging en een externe berging van circa 6 m². Met energielabel A, een nieuwe cv-ketel uit 2024 en een moderne keuken uit 2022 is dit een woning die comfortabel wonen combineert met minimale onderhoudsverplichtingen.

Ideaal voor wie het stadsleven omarmt, maar thuis toch ruimte en rust wil ervaren.

Een woonkamer vol licht en levensruimte

De woonkamer is het absolute hart van dit appartement: een open, doorlopende leefruimte waar daglicht overvloedig binnenstroomt, vooral rondom de royale eethoek. De grote raampartijen scheppen een luchtig gevoel, terwijl de vloer doorloopt naar de keuken, waardoor de ruimte nog groter lijkt. Hier vind je voldoende plek voor een grote zithoek én een eettafel, zodat gezelligheid en dagelijks leven naadloos in elkaar overvloeien.

Of je nu met vrienden wilt dineren, een boek wilt lezen bij een kop koffie of gewoon wilt genieten van de rust – deze ruimte biedt alle mogelijkheden.

De open keuken uit 2022 sluit perfect aan op de woonkamer en straalt met haar matgrijze fronten, lichte werkbladen en strakke uitvoering een moderne uitstraling uit. De praktische opstelling met veel kastruimte en een schiereiland zorgt ervoor dat je tijdens het koken nooit geïsoleerd bent van je gasten of gezin. Een ideale plek om te praten, te koken en tegelijkertijd het gezelligheid te behouden.

Aan de voorzijde van het appartement ligt een rustige buitenruimte, grenzend aan de binnentuin van het complex. Dankzij de westelijke ligging is dit een perfecte plek om later op de dag buiten te zitten – of het nu na een drukke werkdag is of tijdens een ontspannen vrijdagmiddag. Van hieruit loop je in een handomdraai het stadsleven in, maar je kunt ook even ontspannen in de rust van de tuin.

Op deze woonlaag vind je verder twee slaapkamers: de grootste biedt ruimte voor een tweepersoonsbed en kasten, terwijl de tweede kamer flexibel in te richten is als slaap-, werk- of logeerkamer. De badkamer is voorzien van een douche en wastafelmeubel, en er is een separaat toilet aanwezig. Daarnaast beschikt het appartement over een praktische inpandige berging, waar je dagelijks gebruik van kunt maken.

De extra woonlaag: ruimte met karakter

Wat dit appartement echt onderscheidt, is de extra woonlaag die via een karakteristieke open wenteltrap bereikbaar is. Deze verdieping is niet zomaar een kamer, maar een volwaardige ruimte van bijna zeven meter breed, met voldoende vloeroppervlak voor verschillende functies. Wil je een royale hoofdslaapkamer creëren met ruimte voor kasten, een leeshoek of een werkplek?

Of ben je op zoek naar een rustige thuiswerkplek, atelier of hobbyruimte? Deze verdieping biedt alle vrijheid om hem naar wens in te richten. Ook voor doorstromers die niet willen inleveren op ruimte, of voor wie kleiner gaat wonen maar toch extra ruimte nodig heeft voor logees of hobby’s, is dit een unieke toevoeging.

Het appartement zelf is gebouwd in 2008 en volledig geïsoleerd met dak-, muur- en vloerisolatie, aangevuld met HR++ glas. De Remeha Avanta HR-combiketel uit 2024 zorgt voor efficiënte verwarming, terwijl de moderne keuken uit 2022 en de energielabel A onderstrepen dat dit een woning is die goed is voorbereid op de toekomst.

Praktisch wonen met alle gemakken

Buiten het appartement is alles geregeld voor een zorgeloos leven. In de ondergelegen parkeergarage staat een eigen parkeerplaats, zodat je bij thuiskomst niet hoeft te zoeken naar een plek in het drukke centrum. Daarnaast beschikt het appartement over een eigen externe berging van circa 6 m² met elektra – ideaal voor fietsen, tuingereedschap of spullen die je niet dagelijks nodig hebt. De inpandige berging in het appartement rondt het praktische pakket af.

De actieve VvE van het complex zorgt voor een goed onderhouden omgeving, met onder meer een reservefonds, onderhoudsplan en opstalverzekering. De maandelijkse bijdrage bedraagt € 343,-, inclusief de parkeerplaats.

Centraal wonen met alle voorzieningen voor de deur

Wonen aan de Uitstraat in Spijkenisse betekent dat je letterlijk midden in het stadsleven staat. Winkels, horeca en dagelijkse voorzieningen liggen op loopafstand, zodat boodschappen doen, lunchen of een middagje winkelen geen moeite hoeft te kosten. Ook metrostation Spijkenisse Centrum is binnen een paar minuten te bereiken, waarvandaan je direct naar Rotterdam reist. Deze locatie is dus perfect voor wie graag centraal woont en minder afhankelijk wil zijn van de auto – zonder dat je die auto hoeft weg te doen, want dankzij de eigen parkeerplaats staat hij altijd voor de deur.

De verbinding naar de Groene Kruisweg en A15 is eveneens goed bereikbaar, zodat je snel op de snelweg bent als je toch met de auto onderweg bent. De combinatie van centrumvoorzieningen, openbaar vervoer en royaal wooncomfort maakt dit appartement tot een unieke woning voor wie gemak en ruimte mooi samen wil laten samengaan.

Belangrijke details

• Woonoppervlakte: circa 110 m² (gemeten volgens NEN2580).
• Bouwjaar: 2008.
• Erfpacht: Niet van toepassing (appartement met eigen grond).
• Appartementsrecht: Niet van toepassing (appartement met eigen grond).
• Canon: Niet van toepassing.
• VvE-bijdrage: € 343,- per maand (inclusief parkeerplaats).
• Oplevering: In overleg, richtlijn december 2026/januari 2027.
• Toelichtingsclausule NEN2580: De meetinstructie is bedoeld voor een indicatieve gebruiksoppervlakte, maar sluit interpretatieverschillen niet volledig uit.
• Koopovereenkomst: Pas rechtsgeldig na ondertekening (artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek).

Wilt u deze royale woning met karakter bekijken? Neem dan gerust contact op – we vertellen u graag meer over de mogelijkheden en regelen een afspraak voor een bezichtiging.