Veerman 48

Deze instapklare, moderne tussenwoning combineert licht, ruimte en duurzaamheid met een uitstekend energielabel A. Met 8 zonnepanelen, kunststof kozijnen met dubbel glas en vloerverwarming biedt het huis direct comfort en lagere energiekosten, terwijl de tuingerichte indeling zorgt voor een open en levendige leefomgeving. De woning ligt gunstig nabij voorzieningen en is goed bereikbaar vanuit het centrum van Spijkenisse en de omliggende regio.

Bij binnenkomst verwelkomt een lichte hal met garderoberuimte en plavuizen die doorlopen over de gehele begane grond. De meterkast vindt u hier eveneens, naast een vernieuwde toiletruimte uit 2023 met hangend closet en fonteintje. Via de hal heeft u toegang tot de ruime, lichtrijke woonkamer en de trap naar de eerste verdieping.

De woonkamer, met grote raampartijen en vloerverwarming, loopt via de in 2024 geplaatste schuifpui met HR++ glas naadloos over in de zonnige achtertuin. Een comfortabele zithoek en aparte eethoek bieden volop ruimte voor ontspanning en gezelligheid, terwijl het zonnescherm aan de achterzijde zorgt voor een aangename lichtinval. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne hoekkeuken, uitgevoerd met houtlook fronten en een licht werkblad.

De keuken is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, een vaatwasser uit 2025, een Quooker uit 2024, een koelkast en vriezer.

De eerste verdieping wordt gedomineerd door een nette laminaatvloer die doorloopt in de slaapkamers en de centrale overloop. Vanaf hier hebt u toegang tot een praktische extra kast voor opslag. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde biedt circa 17m² ruimte en is voorzien van twee dakramen en een inbouwkast met schuifdeuren.

De tweede slaapkamer, met een oppervlakte van circa 11,5m², is eveneens comfortabel afgewerkt. De luxueuze badkamer, volledig vernieuwd in 2023, is betegeld en voorzien van een ruime inloopdouche met regendouche, een wastafelmeubel met bijpassende kast, een toilet en een designradiator. Natuurlijke ventilatie wordt gegarandeerd door het aanwezige raam en de mechanische ventilatie.

Op de tweede verdieping vindt u een ruime voorzolder met laminaatvloer, die tevens fungeert als praktische wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger. De cv-ketel (Remeha, bouwjaar 2017) is netjes weggewerkt in een inbouwkast, en via een deur hebt u toegang tot het balkon aan de voorzijde. De slaapkamer hier, met een oppervlakte van circa 14,5m², profiteert van veel natuurlijk licht en een praktische inbouwkast onder het schuine dak.

De voortuin is verzorgd aangelegd met een verhoogde border voor groene accenten, wat een uitnodigende entree vormt. De achtertuin, gunstig gelegen op het zonnige zuidwesten, biedt volop ruimte voor ontspanning dankzij de onderhoudsvriendelijke inrichting met grote tegels, houten vlonderdelen en volwassen borders. Hier vindt u zowel een loungeplek als een eethoek, en achterin de tuin bevindt zich een stenen berging van circa 6m² met elektra. Via de achterom hebt u toegang tot de overkapping met een eigen parkeerplaats.

De woning, gebouwd in 1979, heeft een inhoud van 372m³ en 123m² eigen grond. Het dak is in 2024 volledig vernieuwd, en de verwarming wordt verzorgd door een cv-combiketel met radiatoren die zowel warmte als warm water levert. Oplevering vindt plaats in overleg.

Belangrijke details

Bij woningen gebouwd voor 1980 wordt een ouderdomsclausule in de koopovereenkomst opgenomen. Voor woningen gebouwd voor 1993 geldt tevens een asbestclausule.