Lobeliastraat 37-A

Licht, ruim en vol mogelijkheden: jouw eerste eigen plek in Spijkenisse

Stel je voor: een lichtdoorvloeid 3-kamerappartement met twee balkons, waar daglicht overvloedig binnenstroomt en elke ruimte zijn eigen karakter heeft. Aan de Lobeliastraat 37A in Spijkenisse vind je deze circa 69 m² grote woning op de eerste verdieping – een ideale uitgangspositie voor wie zijn of haar eigen stempel wil drukken zonder te hoeven beginnen bij nul. Met airconditioning in woonkamer en beide slaapkamers, een losse wasruimte en een eigen berging beneden, biedt dit appartement alle gemakken voor een modern en comfortabel leven.

Juist voor starters die graag zelf vorm willen geven aan hun woonstijl, is dit de perfecte basis.

Een woonkamer die uitnodigt tot leven

Via de centrale entree van het complex betred je het appartement, waar de hal als vertrekpunt fungeert voor vrijwel alle vertrekken. Maar het is de ruime woonkamer die direct indruk maakt – met zijn lengte en grote raampartijen aan beide zijden, die de ruimte niet alleen licht en luchtig doen voelen, maar ook flexibel maken. Hier kun je gemakkelijk een royale zithoek creëren, terwijl er voldoende ruimte overblijft voor een eettafel richting de keuken.

De huidige rechte keuken met inbouwapparatuur vormt een solide basis om later naar wens te moderniseren, terwijl de airconditioning zorgt voor een aangename temperatuur, ook tijdens de warmste zomerdagen.

Twee slaapkamers, twee balkons en alle privacy

Het appartement telt twee slaapkamers, waarvan de grootste – met airconditioning en uitzicht op het balkon – ideaal is voor een tweepersoonsbed en kastruimte. De tweede slaapkamer biedt voldoende ruimte voor een werkplek, hobbyruimte of extra slaapgelegenheid, waardoor het appartement ook perfect is voor thuiswerkers of gezinnen die flexibiliteit waarderen. De badkamer met bad/douche, wastafelmeubel en toilet is functioneel ingericht, en via een aparte deur bereik je direct het balkon aan de achterzijde – een rustige plek met uitzicht op groen.

Maar het hoogtepunt? Twee balkons die het appartement uniek maken. Aan de straatzijde (zuidoosten) geniet je van zon en uitzicht over de omgeving, terwijl het balkon aan de achterzijde (noordwesten) uitkijkt op bomen en groen. Zo kun je de hele dag kiezen waar je buiten wilt zitten – of je nu de ochtendzon wilt opvangen of ’s avonds in de schaduw wilt ontspannen.

Praktisch wonen met een actieve VvE

Onder het appartement bevindt zich een eigen berging, handig voor fietsen, gereedschap of seizoensgebonden spullen. Het appartement maakt deel uit van een actieve VvE, waarbij de maandelijkse bijdrage € 156,- bedraagt. De verwarming wordt verzorgd door een cv-ketel uit 2018, die eigendom is van de koper, en het energielabel is C. De oplevering kan in overleg plaatsvinden en kan, indien gewenst, snel doorgang vinden.

Wonen in Hoogwerf-Noord: rust en voorzieningen op loopafstand

De Lobeliastraat ligt in Hoogwerf-Noord, een wijk die het beste van twee werelden combineert: een rustige woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen op korte afstand. Denk aan winkels, openbaar vervoer, groenvoorzieningen en uitvalswegen – alles wat je nodig hebt voor een gemakkelijk en comfortabel leven.

Belangrijke details

• Bouwjaar: 1964
• Appartementsrecht: Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing
• Koopovereenkomst: Pas rechtsgeldig na ondertekening (artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek)
• Toelichtingsclausule NEN2580: De opgegeven oppervlakte is indicatief en sluit interpretatieverschillen niet uit.
• Disclaimer: Deze informatie is met zorg samengesteld, maar er wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor onvolledigheden of onjuistheden.

Ben je geïntrigeerd? Kom dan langs voor een bezichtiging en ervaar zelf hoe dit appartement zich voelt als jouw nieuwe thuis. We kijken ernaar uit!