Madelon Lulofsstraat 38

Deze zonnige, uitgebouwde 6-kamerwoning in de geliefde wijk Maaswijk met energielabel A+ is een heerlijke plek om je thuis te voelen. Met een ruime woonkamer, vijf slaapkamers, een lichte keuken en een diepe, zonnige achtertuin biedt deze woning alles voor een comfortabel gezinsleven. De woning ligt in een kindvriendelijke straat dicht bij scholen, een speeltuin en diverse voorzieningen, terwijl de polder en natuur op fietsafstand liggen.

Of je nu wilt ontspannen in de tuin, koken in de moderne keuken of genieten van de rust in één van de slaapkamers, deze woning heeft voor elk moment het juiste plekje.

Op de begane grond kom je binnen in een hal met direct toegang tot de meterkast, een fris toilet met fonteintje (2021) en de trap naar de eerste verdieping. De uitgebouwde woonkamer ademt gezelligheid dankzij de moderne pvc-vloer in visgraatmotief (2023) en biedt volop ruimte voor een bankstel, eettafel of speelhoek voor de kinderen. De lichte keuken uit 2017, voorzien van een koelkast, vriezer, vaatwasser, combi-magnetron en een gasfornuis met afzuigkap, is zowel praktisch als stijlvol ingericht.

De zonnige achtertuin ligt op het zuidwesten, waardoor er altijd een plekje in de zon of schaduw is – ideaal om te spelen, te borrelen of gewoon even tot rust te komen. Achterin vind je een houten berging en een achterom, perfect voor het opbergen van tuinmeubels of fietsen. Boven op de eerste verdieping leidt de overloop naar drie ruime slaapkamers en een helemaal betegelde badkamer (2021) met douchecabine, tweede toilet en een wastafelmeubel met spiegel en radiator. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde profiteert van natuurlijk licht en ventilatie dankzij het openslaande raam.

Op de tweede verdieping vind je een overloop met de cv-installatie (Nefit, 2011) en ruimte voor de wasmachine, naast twee zolderkamers met dakkapel en bergruimten. De zolder zelf beschikt over een vliering voor extra opslag en de mechanische ventilatiebox zorgt voor een gezond binnenklimaat. Door de negen zonnepanelen en een elektrisch zonnescherm is de woning niet alleen comfortabel, maar ook energiezuinig.

Belangrijke details

De woning heeft een funderingrisico-indicator ‘Geen hoog risico’ volgens het KCAF, wat betekent dat de woning volgens de beschikbare data valt onder categorie A, B of C. De indicator is gebaseerd op funderingsgegevens, bodem- en grondwateranalyses en eventuele verzakkingen, maar wordt niet gegarandeerd door de verkoper, makelaar of NVM. Geïnteresseerden wordt geadviseerd zelf een funderingsonderzoek te laten uitvoeren als dit voor hen van belang is.

Daarnaast is de koopovereenkomst digitaal ondertekend via DocuSign en wordt een biedlogboek bijgehouden sinds 1 januari 2023.

Deze woning is een bezichtiging zeker waard en biedt volop mogelijkheden voor een fijn en comfortabel leven in een van de meest geliefde wijken van de stad. Neem snel contact op voor meer informatie of een bezichtiging!