Johanna Naberstraat 3

Deze ruime vrijstaande woning in de kindvriendelijke wijk Maaswijk combineert comfort, ruimte en duurzaamheid op een rustige locatie met eigen oprit, garage en een zonnige tuin op het zuiden. Met vier slaapkamers, een praktische indeling inclusief souterrain met berging en garage, meerdere airconditionings en 18 zonnepanelen is dit een ideale gezinswoning waar dagelijks leven en ontspanning samenkomen.

Bij binnenkomst verwelkomt een royaale entree met meterkast en een toilet met urinoir u direct. Vanaf hier hebt u toegang tot zowel de eerste verdieping als het souterrain, dat extra gebruiksruimte biedt zonder mee te tellen in de woonoppervlakte. De woonkamer, het hart van de woning, is tuingericht en biedt volop leefruimte voor het hele gezin.

Voorzien van een onderhoudsvriendelijke tegelvloer met vloerverwarming en een airconditioning, blijft het hier altijd aangenaam – ook op de warmste dagen. Via de vernieuwde schuifpui uit 2020 loopt u direct door naar de zonnige achtertuin, perfect voor gezellige barbecues of ontspannen momenten met familie en vrienden.

Aan de voorzijde van de woning ligt de open keuken, uitgerust met een gasfornuis met oven, afzuigkap, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. De praktische opstelling biedt voldoende werk- en bergruimte, waardoor de keuken een fijne plek is voor dagelijks gebruik. Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot vier ruime slaapkamers, waarvan drie voorzien zijn van een eigen airconditioning voor een optimaal binnenklimaat gedurende het hele jaar.

De volledig betegelde badkamer is compleet uitgevoerd met een douche, ligbad, dubbel wastafelmeubel en een tweede toilet – een ruimte waar functionaliteit en ontspanning samenkomen.

Het souterrain is een bijzonder pluspunt van deze woning en biedt naast de inpandig bereikbare garage nog een royale berging en een separate wasruimte. Samen vormen ze circa 44 m² extra gebruiksruimte, ideaal voor opslag of een hobbyruimte. De achtertuin, gelegen op het zuiden, vangt de hele dag zon en biedt privacy en buitenruimte waar u heerlijk kunt genieten van de natuurlijke lichtinval en lange zomeravonden.

Deze woning ligt in de geliefde wijk Maaswijk, een groene en kindvriendelijke woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Scholen, winkels, openbaar vervoer, sportfaciliteiten en recreatiemogelijkheden zijn op korte afstand bereikbaar, terwijl uitvalswegen naar Rotterdam en de rest van de regio uitstekend aansluiten. Met een perceelsgrootte van 296 m², eigen grond, een bouwjaar rond 1990 en een woonoppervlakte van circa 152 m² (exclusief 44 m² souterrain) biedt deze woning ruimte voor een comfortabel leven.

Belangrijke details

Deze woning heeft een funderingsrisico-indicator (A-B of D-E) volgens FunderMaps, gebaseerd op funderingstype, bodem- en grondwatergegevens, verzakkingen en hersteldata. De indicator is informatief en geeft geen garanties over de feitelijke staat van de fundering. Geïnteresseerden wordt geadviseerd zelfstandig een funderingsonderzoek te (laten) verrichten indien dit voor hen van belang is. De woning wordt vrijblijvend aangeboden als uitnodiging tot het starten van onderhandelingen. De juistheid van de vermelde informatie, maten en bouwjaren kan niet worden gegarandeerd.